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宅基地合同协议书模板

甲方（出让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【宅基地地址】的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地使用权，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于【宅基地详细地址】。

2.宅基地面积为【面积】平方米。

3.宅基地使用权的性质为【使用权性质】。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方拥有的上述宅基地使用权，转让价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】）。

2.乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将转让价款支付给甲方。

3.甲方在收到全部转让价款后，应立即将宅基地使用权转让给乙方。

三、权利与义务

1.甲方保证其转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何权属争议。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应按照相关法律法规及政策规定合理使用宅基地。

3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向【争议解决地】人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：【甲方全称】

代表：【甲方代表姓名】

日期：【签订日期】

乙方（受让方）：【乙方全称】

代表：【乙方代表姓名】

日期：【签订日期】

宅基地使用权转让协议书

甲方（出让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【宅基地地址】的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地使用权，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、和概述

二、甲方乙方

甲方（出让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

三、宅基地基本情况

1.宅基地位于【宅基地详细地址】。

2.宅基地面积为【面积】平方米。

3.宅基地使用权的性质为【使用权性质】。

四、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方拥有的上述宅基地使用权，转让价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】）。

2.乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将转让价款支付给甲方。

3.甲方在收到全部转让价款后，应立即将宅基地使用权转让给乙方。

五、权利与义务

1.甲方保证其转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何权属争议。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应按照相关法律法规及政策规定合理使用宅基地。

3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、变更和终止条款

1.本协议的变更和终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在本协议履行过程中，如遇不可抗力导致协议无法履行，双方均有权终止本协议。

八、保密条款

1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。

九、执行和适用法律

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向【争议解决地】人民法院提起诉讼。

十、签署方和签署日期

本协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：【甲方全称】

代表：【甲方代表姓名】

日期：【签订日期】

乙方（受让方）：【乙方全称】

代表：【乙方代表姓名】

日期：【签订日期】

附件：相关文件和资料

1.城镇化进程中的宅基地转让：

明确补偿方式：除了转让价款外，可能还包括房屋置换、就业安置等。

确保合法合规：涉及政府征地的，需确保征地程序合法，相关手续齐全。

变更和终止条款：城镇化进程可能涉及政策调整，需明确变更和终止的条件和程序。

2.农村集体经济组织内部的宅基地转让：

农村集体经济组织内部成员之间转让宅基地，需注意条款：

限定转让对象：明确转让对象必须为本集体经济组织内部成员。

遵守集体经济组织规定：转让需经过集体经济组织的同意，并遵守相关规定。

3.宅基地继承：

宅基地使用权可能因继承而产生转让，需注意条款：

明确继承人：在合同中明确继承人身份和继承份额。

办理继承手续：继承人需办理相关继承手续，确保宅基地使用权的合法转让。

1.权属争议：确保宅基地使用权清晰，无权属争议。

解决办法：进行权属调查，确认宅基地使用权归属。

2.法律法规变化：宅基地使用权转让可能受到法律法规变化的影响。

解决办法：关