房地产法律问题咨询承诺.docx

房地产法律问题咨询承诺

合同编号：__________

第一条咨询内容

1.1甲方同意向乙方咨询房地产法律问题，包括但不限于：

（1）房地产项目开发、转让、销售、租赁等相关法律问题；

（2）土地使用权取得、转让、抵押等相关法律问题；

（3）房屋产权、产权纠纷处理等相关法律问题；

（4）房地产项目融资、投资等相关法律问题；

（5）房地产项目工程建设、施工等相关法律问题；

（6）房地产行业政策法规解读及合规性问题；

（7）其他与房地产相关的法律问题。

第二条乙方义务

2.1乙方应指派具有丰富经验的房地产法律专业人员为甲方提供咨询服务，确保咨询质量。

2.2乙方应按照甲方的需求，及时、准确、全面地提供房地产法律咨询服务，并对提供的法律信息承担保密责任。

2.3乙方在提供咨询服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，真实反映房地产法律问题及风险。

2.4乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向甲方收取咨询费用。

第三条费用及支付

3.1本合同的咨询费用为人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，支付咨询费用。

3.3甲方支付咨询费用后，乙方应及时提供咨询服务。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定提供咨询服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部咨询费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【】年【】月【】日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.房地产项目相关资料

4.咨询费用支付凭证

5.保密协议

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付咨询费用

2.乙方未按约定时间提供咨询服务

3.乙方提供的咨询服务不符合约定质量

4.双方未履行保密义务

5.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中所指的房地产法律问题咨询的委托方。

2.乙方：指合同中所指的房地产法律问题咨询的服务提供方。

3.咨询费用：指乙方为甲方提供房地产法律问题咨询服务所收取的费用。

4.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付咨询费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付咨询费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未按约定时间提供咨询服务：乙方应尽快提供咨询服务，并向甲方支付违约金；若乙方严重违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.乙方提供的咨询服务不符合约定质量：甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并支付违约金；逾期未补正的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为律师事务所，双方签订本合同，乙方为甲方提供房地产法律问题咨询服务。

2.甲方为房地产上市公司，乙方为专业咨询公司，双方签订本合同，乙方为甲方提供房地产法律问题咨询服务。

3.甲方为个体投资者，乙方为律师，双方签订本合同，乙方为甲方提供房地产法律问题咨询服务。