中心城工业区更新演变的时序性特征及其治理思考——基于上海杨树浦地区的分析.pdfVIP

2023.07/Urban-RuralSpatialRenewalandOptimization城乡空间更新与优化43

中心城工业区更新演变的时序性特征及其

治理思考

——基于上海杨树浦地区的分析

RegenerationandGovernanceofCentralCityIndustrialAreaswiththeCharacteristicof

RedevelopmentSequence:ACaseofYangshupuAreainShanghai

蒋竹翌

JiangZhuyi

摘要 产业结构调整背景下中心城工业区较大的转型幅度决定1引言：历经较长时段的城市区域大规模更新

了其更新是一个需在较长时间里逐步推进的过程。基于社会经济中心城市产业结构调整的背景下，中心城既有工业

经济活动的基本规律，工业区中不同位置地块的更新通常呈

区①的转型往往意味着相应城市区域在较长时间历程中的整

现出较明确的时序性，且整体来看，现实时序的确立主要取

决于待转型区域与城市既有建成环境的关系；在上海杨树浦体性、大规模更新演变[1]。以上海为例，基于上百年工业蓬

地区既往30年的更新实践中，这样的规律也得到了较好的印勃发展的积淀，传统工业企业时常在中心城呈现出较聚集性

证。同时，立足于更新治理的视角，大规模城市区域更新中的规模和状态，单一工业区的面积常可达到数平方千米。于

的时序性特征也对土地储备管理等工作提出了要求，指向使是，在20世纪90年代以来中心城建设现代服务业、提升公

待更新地块使用状态的变化与其在各阶段中的再开发可行性

共服务质量的新的定位和目标下，既有工业区需发生变化的

形成更为准确的对应。在当前的土地储备和治理实践较少考

幅度往往较为显著，远超城市中其他建成区域。

虑与周边建成环境的关系的背景下，这也成为空间治理中可

能进一步优化的内容。从国外城市工业区更新的经验来看，这样的转型过程

关键词 中心城工业区；大规模城市区域更新；时序性特征；常常可能持续半个世纪乃至更长[2]；因而，区域的转型实

空间治理；上海杨树浦地区质上意味着长久时日中变化的不断累加[3]。进一步观察更

中图分类号 TU984.2新的推进过程，此类大规模更新的显著特征还在于，待转

文献标识码 A

型区域内各个部分的演变通常不是完全随机、均质、同步

DOI 10.19892/ki.csjz.2023.07.10

地形成，而是具有特定的先后顺序，按照某种内在规律在

AbstractThedegreeofchangeneededdeterminesthatthe纵向时间维度上渐次更迭。以此为背景，从更新治理的角

regenerationofcentralcityindustrialareasisalwaysalong-度看，对中心城工业区发生演变的时序性特征的把握有利

termprocess.Therenewalofplotsindifferentlocationsvaries

于城市政府合理地认知和确定各更新阶段的关注重心和工

intime,showingafeatureoftemporalseque