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协议书合同
身份证号：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方用于经营民宿事宜，达成如下协议：
一、房屋信息
1.甲方出租房屋地址：省市区街道号。
2.甲方出租房屋所有权证号：。
3.乙方承租房屋用途：经营民宿。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月，大写：元整。
2.乙方支付租金方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。
3.乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币元，大写：元整。甲方在租赁期满或乙方提前解除协议时，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
2.押金不得用于抵扣租金。
五、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋安全，并承担租赁期间因使用房屋所发生的全部费用。
2.甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。乙方在使用过程中发现的损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
3.甲方应确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定，并对房屋进行定期检查。
六、违约责任
1.甲方违约：甲方未按约定时间提供房屋或擅自解除协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。
2.乙方违约：乙方未按约定时间支付租金或擅自解除协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金，甲方有权收回房屋。
七、争议解决
1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：年月日
协议书合同
身份证号：
身份证号：
一、房屋信息
1.甲方出租房屋地址：省市区街道号。
2.甲方出租房屋所有权证号：。
3.乙方承租房屋用途：经营民宿。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月，大写：元整。
2.乙方支付租金方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。
3.乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币元，大写：元整。甲方在租赁期满或乙方提前解除协议时，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
2.押金不得用于抵扣租金。
五、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋安全，并承担租赁期间因使用房屋所发生的全部费用。
2.甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。乙方在使用过程中发现的损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
3.甲方应确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定，并对房屋进行定期检查。
六、违约责任
1.甲方违约：甲方未按约定时间提供房屋或擅自解除协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。
2.乙方违约：乙方未按约定时间支付租金或擅自解除协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金，甲方有权收回房屋。
七、争议解决
1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：____年____月____日
此合同包含了甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、违约责任和争议解决等核心内容。请您根据实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
合同特殊应用场合及注意事项：
1.短期租赁民宿：在短期租赁民宿的情况下，合同中需要明确租赁期限、租金支付方式和提前解除协议的条款。还需要注意房屋使用及维护的相关规定，确保房屋的安全和卫生。
解决办法：在合同中明确短期租赁的具体期限，并规定租金支付方式和提前解除协议的条件。同时，在房屋使用及维护条款中，加入对短期租赁的特殊要求，如定期清洁和消毒等。
2.长期租赁民宿：在长期租赁民宿的情况下，合同中需要明确租赁期限、租金支付方式和租赁期间的维护责任。还需要注意租赁期间的变更
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