房屋建筑工程造价成本控制措施探讨.pptxVIP

房屋建筑工程造价成本控制措施探讨汇报人：2024-01-21

目录引言房屋建筑工程造价成本概述房屋建筑工程造价成本控制现状分析房屋建筑工程造价成本控制措施探讨

目录房屋建筑工程造价成本控制实践应用房屋建筑工程造价成本控制效果评价结论与展望

引言01

房屋建筑工程造价成本控制的意义通过合理的成本控制，可以降低工程成本，提高工程效益，增强企业的盈利能力和市场竞争力。房屋建筑工程造价成本控制的背景随着建筑市场的竞争日益激烈，房屋建筑工程造价成本控制成为提高企业竞争力的重要手段。背景与意义

探讨房屋建筑工程造价成本控制的有效措施，为企业在实践中提供参考和借鉴。分析房屋建筑工程造价成本控制的现状和问题，提出针对性的解决措施和建议。目的任务目的和任务

汇报将重点介绍房屋建筑工程造价成本控制的有效措施和实践案例。汇报将涵盖房屋建筑工程造价成本控制的基本概念、原则和方法。汇报还将涉及房屋建筑工程造价成本控制的未来发展趋势和展望。汇报范围

房屋建筑工程造价成本概述02

土地成本01包括土地使用权出让金、拆迁补偿费等。02前期工程费包括规划、设计、可行性研究、水文地质勘察等费用。03建筑安装工程费包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等。造价成本构成

基础设施建设费包括道路、供水、供电、通讯、排水等基础设施建设费用。管理费用包括工程管理、财务管理等费用。公共配套设施建设费包括学校、医院、商店等公共设施建设费用。融资成本包括贷款利息等融资成本。造价成本构成计因素设计方案的合理性、经济性对造价成本有直接影响。施工因素施工单位的施工水平、管理能力、材料采购等都会影响造价成本。市场因素市场价格波动、政策变化等都会对造价成本产生影响。自然因素地质条件、气候条件等自然因素也会对造价成本产生影响。造价成本影响因素

提高经济效益通过控制造价成本，可以降低房屋建筑工程的总成本，提高经济效益。提升竞争力在激烈的市场竞争中，控制造价成本可以提升企业的竞争力，争取更多的市场份额。保证工程质量合理的造价成本控制可以保证工程质量的稳定性和可靠性，避免出现因资金不足而导致的工程质量问题。促进可持续发展通过控制造价成本，可以将更多的资金投入到技术创新和绿色发展等方面，促进企业的可持续发展。造价成本控制的重要性

房屋建筑工程造价成本控制现状分析03

预算控制通过编制详细的工程预算，对各项费用进行严格控制和监督，确保不超出预算范围。招投标管理采用招投标方式选择优质的施工单位和材料供应商，降低工程成本。合同管理签订严密的施工合同，明确双方权责利，减少工程变更和索赔。现有控制措施

设计阶段对工程造价的影响较大，但往往被忽视，导致后期成本难以控制。设计阶段成本控制不足施工过程中存在材料浪费、人工效率低下等问题，导致成本增加。施工过程管理不善工程变更频繁且管理不规范，导致成本无法有效控制。变更管理不规范存在问题及原因

案例一某高层住宅楼工程因设计阶段对地质条件考虑不足，导致基础施工过程中出现大量超挖和回填，增加了工程成本。案例二某商业综合体项目在施工过程中，由于材料管理不善和施工工艺不合理，导致大量材料浪费和返工，增加了工程成本。案例三某办公楼工程因变更管理不规范，导致工程变更频繁且无法有效控制成本，最终超出预算。案例分析

房屋建筑工程造价成本控制措施探讨04

推行限额设计在保证工程功能需求的前提下，按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。优化设计方案通过设计招标和设计方案竞选，运用价值工程理论对设计方案进行优化，以最低的成本实现工程的功能需求。加强设计概算的编制与审查设计概算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计和施工图预算的依据。因此，要加强设计概算的编制与审查工作，确保其准确性和完整性。设计阶段控制措施

施工阶段控制措施在施工过程中，要严格控制工程变更和现场签证的发生，对于必须发生的变更和签证，要及时进行经济核算，确保变更和签证的合理性。加强材料设备的采购和管理材料设备费用占工程总造价的比重较大，因此要加强材料设备的采购和管理工作，通过市场调查和比价采购等方式降低材料设备费用。推行工程量清单计价模式采用工程量清单计价模式进行招标和结算，有利于业主对投资的控制和管理，同时也有利于承包商加强成本管理意识。严格控制工程变更和现场签证

竣工阶段控制措施认真做好竣工结算工作竣工结算是工程造价控制的最后环节，要认真核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量等，确保竣工结算的准确性和完整性。加强竣工决算审计竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，要加强竣工决算审计工作，确保竣工决算的真实性和合法性。