商用租房协议合同模板.docx

商用租房协议合同模板

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于________________（具体房屋座落、面积、结构等）。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方物业仅用于____________________（具体用途），不得从事包括但不限于违法、违规及损害甲方权益的活动。

第四条维修责任

4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气等。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。

5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

5.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件提交甲方留存。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同仅为范本，您在签订具体合同时，请根据实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。丙方作为独立的第三方主体，承担连带责任，以确保甲方的权益得到充分保障。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于________________（具体房屋座落、面积、结构等）。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方物业仅用于____________________（具体用途），不得从事包括但不限于违法、违规及损害甲方权益的活动。

第四条维修责任

4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气等。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。

5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

5.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件提交甲方留存。

第六条甲方权益保障

6.1丙方作为第三方主体，对甲方的权益承担连带责任。如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方享有优先购买权。如甲方在租赁期限内出售租赁物业，乙方应在同等条件下优先购买。

6.3甲方有权在租赁期限内查阅乙方租赁物业的使用情况，以确保乙方遵守本合同的约定。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。

7.2乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变租赁物业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方损坏租赁物业的，应承担修复及赔偿责任。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：