绿色建筑造价控制研究--以碧桂园剑桥郡项目为例.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\u摘要及关键词 I

引言 1

1基本理论概述 1

1.1绿色建筑的含义 1

1.2绿色建筑造价成本构成 1

1.3绿色建筑造价控制的特点 1

1.4绿色建筑造价控制的阶段划分 2

1.4.1项目投标阶段 2

1.4.2项目策划阶段 2

1.4.3项目实施阶段 2

1.4.4项目结算阶段 2

2绿色建筑在造价控制中存在的问题及原因 2

2.1绿色建筑造价控制在投标阶段存在的问题 2

2.1.1市场信息的不对称 2

2.1.2投标报价复杂 3

2.1.3投标程序繁杂 3

2.2绿色建筑造价控制项目策划阶段存在的问题 3

2.2.1缺乏管理团队 3

2.2.2计划执行困难 4

2.2.3缺少纲领性文件的指导 4

2.2.4制度不健全 4

2.3绿色建筑造价控制项目实施阶段存在的问题 4

2.3.1项目实施不合理 4

2.3.2成本目标不明确 5

2.3.3方案和设计考虑不周 5

2.4绿色建筑造价控制项目结算阶段存在的问题 5

2.4.1组织架构不明确 5

2.4.2对外总包要求缺乏认知 5

2.4.3缺少对内分包的经验 5

3对绿色建筑造价控制研究的建议 6

3.1绿色建筑造价控制项目投标阶段的准备工作 6

3.1.1做好标前市场调研 6

3.1.2对投标成本进行分解及设定投标价格目标 7

3.1.3进行投标谈判及合约谈判 7

3.2绿色建筑造价控制项目策划中问题地解决对策 7

3.2.1开展项目团队的构建 7

3.2.2制定好项目目标 7

3.2.3制定最核心的文件的重要性 8

3.2.4实施制度化管理 8

3.3绿色建筑造价控制项目实施阶段的问题解决措施 9

3.3.1制定合理的收支原则 9

3.3.2对成本目标进行分解 9

3.3.3方案制定 10

3.4绿色建筑造价控制项目结算阶段问题的解决措施 10

3.4.1构建项目组织架构 10

3.4.2制定对外总包的要求 10

3.4.3制定对内分包的要求 10

4碧桂园剑桥郡项目案例分析 11

4.1项目简介 11

4.2碧桂园剑桥郡项目可供借鉴之处 12

参考文献………………13

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绿色建筑造价控制研究

摘要：进入21世纪以来，由于经济发展的需要，人们对于各种资源和能源的开采量也越来越大，从而带来了非常严重的生态环境破坏现象和能源面临枯竭的危机，人们的生存环境质量严重恶化。各行各业都加大了对绿色生态研究的重视，建筑行业也不例外。在过去地几十年里建筑业都在经济发展中起着支柱的作用。现如今，在国内经济稳定快速发展的同时，生态环境被破坏的也日趋严重，能源消耗大大增加，绿色环保的观点得到越来越多的人重视，新型绿色建筑开始成为建筑行业新的发展方向，绿色建筑不仅能有效地节省能源并保护环境的建筑，提高经济效益，而且还能帮助保护环境。随着社会经济的飞速发展和现代信息技术的飞速发展，可持续经济发展和生态环境保护的观念已逐步渗透到各行各业，造价控制作为绿色建筑建设时不可分割的一部分，因此为了进一步对绿色建筑进行更好的推广，特撰写本论文对绿色建筑造价控制进行分析论述。

关键词：绿色建筑;造价控制;能源消耗

Controlandresearchthecostofgreenbuilding

Abstract:Intothe21stcentury,duetotheneedforeconomicdevelopment,Thepeoplearealsoincreasinglyexploitingresourcesandenergy,whichhasbroughtaboutaveryseriousphenomenonofecologicalenvironmentdamageandthecrisisofenergydepletion,andthequalityofpeopleslivingenvironmenthasseriouslydeteriorated.Allkindsofindustrieshaveincre