家属楼交易合同.docx

家属楼交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条标的物业

1.1甲方同意出售的标的物业具体位置为：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证标的物业不存在任何权属争议、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的一切法律问题。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物业。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的物业的过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

3.3自标的物业过户至乙方名下之日起，甲方不再享有对该物业的任何权利。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未按照约定时间交付标的物业或未按照约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业现状图片及视频资料

3.房屋买卖合同模板

4.双方身份证明文件

5.银行转账凭证

6.过户手续相关文件

7.物业交付确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的物业

2.甲方未按约定完成过户手续

3.乙方未按约定时间支付房款

4.双方未能共同配合完成过户手续

5.甲方提供的物业存在权属争议、租赁关系等问题

6.甲方提供的物业实际情况与描述不符

7.乙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同项下甲方同意出售的位于__________的住宅物业。

2.过户手续：指将标的物业的所有权依法转移至乙方名下的相关手续。

3.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。

4.合同签订地：指本合同签署的地点。

5.标的物业现状：指标的物业在合同签订时的实际状况，包括结构、面积、使用情况等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的物业：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未能完成过户手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理过程中出现争议：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.标的物业存在权属争议、租赁关系等问题：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切损失。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定地址的住宅物业。

2.乙方购买甲方位于特定地址的住宅物业。

3.双方按照本合同约定履行各自的义务。

4.双方在合同履行过程中遇到违约行为，依据本合同约定处理违约事宜。

5.双方在合同履行过程中遇到纠纷，通过友好协商或法律途径解决。