买房委托书填写指南.docx

买房委托书填写指南

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋类型：__________

4.购房预算：__________

5.其他要求：__________

二、受托人义务

1.乙方作为受托人，应根据甲方的委托购买上述房屋。

2.乙方应全面了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、土地性质、周边环境、配套设施等。

3.乙方应认真履行合同约定的义务，及时向甲方报告购房进度及存在的问题。

4.乙方应确保购房过程中的费用支付、合同签订等事宜符合法律法规及甲方要求。

三、甲方义务

1.甲方应向乙方提供购房所需的全部资金。

2.甲方应对乙方提供的房屋信息进行全面了解，并在购买过程中提供必要的协助。

3.甲方应按照约定时间支付购房款项，并配合乙方完成购房手续。

四、购房款项及支付方式

1.购房款项为：__________元。

2.甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付购房款项。

3.付款方式为：__________。

五、合同的变更和解除

1.在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议履行义务。

六、违约责任

1.一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照甲方要求购买房屋，或购房过程中出现严重问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜完成之日止。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋预售许可证复印件

3.购房款支付凭证

4.购房合同复印件

5.房屋买卖合同备案证明复印件

6.房屋交付确认书复印件

7.物业服务合同复印件

8.装修合同复印件

9.其他与购房相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求购买房屋，或购房过程中出现严重问题，视为违约。

3.一方未全面履行合同约定的义务，视为违约。

4.一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。

5.一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，委托乙方代为购买房屋的一方。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为购买房屋的一方。

3.购房款项：指甲方按照约定支付给乙方的购买房屋所需的全部资金。

4.购房合同：指甲方与房屋开发商签订的购买房屋的书面协议。

5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房款项支付不及时：甲方应按照约定的付款计划及时支付购房款项，确保购房进度不受影响。

2.房屋信息不准确：甲方应在购房过程中全面了解房屋信息，并向乙方提出疑问，乙方应及时解答。

3.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.合同一方违约：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法亲自参与购房事宜，委托乙方代为购买房屋。

2.乙方作为专业的房地产经纪人，为甲方提供购房咨询服务，并代为购买房屋。

3.甲方在异地购房，委托乙方代为处理购房相关事宜。

4.甲方对购房流程不熟悉，委托乙方代为购买房屋，并指导甲方完成购房手续。