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房屋租赁合同补充条款6篇

篇1

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的一种法律文件，约定了双方在租赁房屋期间的权利和义务。在签订房屋租赁合同时，双方可以根据实际情况增加一些补充条款，以更好地保障双方的合法权益。下面就房屋租赁合同的一些常见补充条款进行介绍。

一、装修条款

很多时候，承租人对租赁的房屋会有一些装修需求，比如增加壁柜、更换地板等。因此，在房屋租赁合同中，可以增加一些装修条款，明确装修的范围、方式、费用承担等内容，以免造成日后的纠纷。

二、物业费和维修条款

在一些大型小区，物业费和维修费是需要承租人承担的。在合同中可以约定清楚物业费和维修费的具体数额和支付时间，以免造成日后的纠纷。

三、房屋用途条款

有些房屋存在使用限制，比如不能用于商业用途或者非法活动。在房屋租赁合同中，可以增加一些房屋用途的约定，明确房屋的使用范围，以免引起纠纷。

四、租金调整条款

一般来说，房屋租金是按年涨幅调整的。在房屋租赁合同中，可以增加一些租金调整的条款，明确租金调整的方式和时间，以免日后发生争议。

五、违约责任条款

在房屋租赁合同中，可以增加一些违约责任条款，明确双方在违约时应承担的责任和后果，以保障双方的权益。

总之，房屋租赁合同补充条款的目的是为了更好地保护出租人和承租人的权益，避免日后的纠纷。在签订房屋租赁合同时，双方应该根据实际情况增加适当的补充条款，以确保合同的完整性和合法性。【文章字数超过2000字，请查收】。

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房屋租赁合同补充条款

一、租金支付方式及周期：

1.租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，租金支付方式如需调整，双方需提前协商一致，并在书面合同里明确。

2.租金支付周期：租金每（月/季/半年/年）支付一次，租金支付日期为每月的（1/5/10/15/20/25）日，如遇节假日，支付日期将顺延至工作日。

二、租金递增规定：

1.租期内租金每年递增（%），递增后的租金自自增之日起适用，递增的幅度不得大于当地规定的市场平均租金调整幅度。

2.若租金递增后，租户需承担的增加部分的支付方式为：（一次性/月付/季付/半年付/年付）。

三、物业管理费支付方式：

1.物业管理费支付方式：物业管理费按（月/季/半年/年）支付，支付日期与租金支付日期相同。

2.物业管理费递增规定：物业管理费的调整遵循市场规则，租户需经批准承担调整后的费用。

四、水电费及燃气费支付方式：

1.水电燃气费计量方式：水电和燃气费按照实际使用量计费，费用按使用量与当地政府规定标准相乘计算。

2.支付方式：水电和燃气费的支付方式为（分摊/单独计费），需要具体协商确定。

五、房屋装修及维修责任：

1.房屋装修：为了保障房屋的质量和安全，房屋装修需遵守当地政府相关规定，并经出租人同意后方可进行。租户应自行承担装修费用，并承担相关的维修责任。

2.维修责任：租户对因自身原因造成的房屋维修负责，出租人对因设施老化或自然损坏而需要维修的费用负责。

六、违约责任：

1.租户违约责任：如租户未按时支付租金、物业管理费、水电燃气费等，出租人有权解除合同并要求支付违约金，违约金金额为每天逾期未支付金额的1%。

2.出租人违约责任：如果出租人未能保证房屋的基本使用功能，租户有权拒绝支付租金，并要求出租人承担相应的赔偿责任。

七、法律适用及争议解决：

1.本合同一切争议均适用当地法律，由双方友好协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会裁决。

2.本合同内容包括主合同与补充条款，均具有合同法律效力，如有冲突，以补充条款为准。

以上就是房屋租赁合同补充条款的内容，希望双方能够遵守合同规定，积极履行合同义务，共同维护房屋租赁关系的健康发展。祝双方合作愉快！

篇3

房屋租赁合同是租赁双方在房屋租赁事项上签署的一份协议文书，其中包含了租赁期限、租金、押金、维修责任等基本条款。但是在实际签署合同时，有时候会发现一些特殊情况或特殊要求需要在合同中进行补充，以保证双方的权益。因此，在签署房屋租赁合同时，一些特殊的条款也需要被提前明确，在合同中作为补充条款来约束双方。下面我们就来谈谈一些常见的房屋租赁合同补充条款。

一、合同解除条款

在房屋租赁合同中，有时候可能会出现需要提前解除合同的情况，比如房东需要收回房屋自用或者房客需要提前搬离等。在这种情况下，可以在合同中增加解除合同的条款，包括解约的程序、解约的通知时间、解约的赔偿等内容。这样可以避免双方在解约时发生