国有土地买卖合同.docx

国有土地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权期限：__________年

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理土地买卖手续。

2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。

2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的土地使用权转让手续。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。

3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

4.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.国有土地使用权证

2.土地规划许可证

3.土地测量报告

4.土地买卖价格确认书

5.定金收据

6.土地使用权转让手续

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。

2.甲方未按约定价格出售土地，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：国家所有土地的使用权，依法可以转让。

2.定金：买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的金钱。

3.过户：将土地使用权依法转移至另一方名下的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.土地价格变动：双方可按实际情况重新协商价格，必要时可要求调整款项。

3.土地过户遇到困难：双方可寻求专业律师或相关部门协助，确保过户顺利进行。

4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，必要时可要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.国有土地使用权转让。

2.房地产开发商购买土地进行房地产开发。

3.企事业单位购买土地建设办公楼或厂房。

4.个人购买土地自建住宅或其他设施。

5.政府机关、事业单位购买土地用于公共设施建设。