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回租合同讲解
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
联系电话:_______________
电子邮箱:_______________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
联系电话:_______________
电子邮箱:_______________
鉴于甲方拥有部分设备、财产等资产,并希望将这些资产回租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方资产,并按照约定的条款支付租金。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁资产
1.1本合同租赁的资产包括(具体资产清单见附件一):
(1)设备:____________
(2)财产:____________
(3)其他:____________
1.2乙方应按照本合同约定的条款使用租赁资产,并妥善保管、维护、保养租赁资产。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,乙方如需要续租,应提前______个月书面通知甲方,并签订续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元,按月支付。
3.2租金支付方式为银行转账,乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付滞纳金,滞纳金标准为每月租金的______%。
第四条租赁用途
乙方应按照本合同约定的用途使用租赁资产,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前______个月书面征得甲方同意。
第五条维修与保养
5.1甲方应保证租赁资产在租赁期间的正常使用,负责对租赁资产进行必要的维修与保养。
5.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁资产,并负责日常的维护与保养。
第六条保险
6.1乙方应自费为租赁资产办理保险,并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担,并在租金中支付。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前______个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2除不可抗力等因素外,双方不得擅自变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同附件一《租赁资产清单》为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签名):_______________
法定代表人(签名):_______________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.附件一:租赁资产清单
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。
2.乙方未按约定用途使用租赁资产:指乙方未按照本合同约定的用途使用租赁资产,擅自改变用途。
3.乙方未妥善保管、维护、保养租赁资产:指乙方未按照甲方提供的操作规程使用租赁资产,导致资产损坏或损失。
4.甲方未保证租赁资产在租赁期间的正常使用:指甲方未能按照本合同约定,对租赁资产进行必要的维修与保养。
5.双方未履行其他约定:指双方未能履行本合同及其附件中约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中拥有租赁资产并将其租赁给承租方的当事人。
2.承租方:指本合同中租赁出租方资产并按照约定支付租金的当事人。
3.租金:指承租方按照本合同约定,向出租方支付的租赁费用。
4.租赁期限:指本合同规定的租赁资产使用的起始和终止时间。
5.违约行为:指当事人违反本合同约定,未能履行合同义务的行为。
6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需按照逾期天数支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
解决办法:甲方可以与乙方进行沟通,了解原因,给予一定的宽限期。若乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。
2.乙方未按约定用途使用租赁资产:
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