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上海房地产出租合同4篇

篇1

上海房地产出租合同范本

本房屋租赁合同（以下简称本合同）由甲方（出租人）和乙方（承租人）在严格遵守上海市相关法律法规的基础上自愿协商签订，具有合同法律效应。

第一条租赁房屋信息

1.1甲方将位于上海市（具体地址）的房屋租给乙方，房屋的性质、面积、用途、装修和设备陈列等情况如下：（详细描述）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.2若甲方需要收回房屋使用权，应提前一个月书面通知乙方，乙方应在甲方通知期限内交房。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每（月/季度/年）支付租金人民币（大写），租金应于每月的（日）日前交付给甲方。

3.2乙方应将租金以（汇款/转账/现金）方式支付给甲方，甲方不接受逾期支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金超过（天数）天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。

第四条房屋维护和费用

4.1乙方应对所租赁的房屋进行合理使用，并按时做好日常维护，保持屋内卫生和安全。

4.2乙方应承担房屋水电气费、物业管理费等相关费用，费用支付标准按当地政府相关规定执行。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（大写）作为保证金。

5.2保证金将用于弥补乙方在履行本合同过程中产生的违约损失，如无违约情况，保证金将在租期结束时退还给乙方。

第六条违约责任

6.1乙方有以下行为之一的，视为违约行为：①逾期支付租金；②未经甲方同意改动房屋结构或进行擅自装修；③私自转租、转借房屋；④损坏房屋设备、设施或影响居民生活安宁。

6.2对于乙方的违约行为，甲方有权依据法律规定采取适当的维权措施，并要求乙方承担相应的经济责任。

第七条其他事宜

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定或签订补充协议。

7.2本合同的变更、解除需由双方书面协商一致达成，并由双方共同签署确认。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：（签字）

乙方（承租人）：（签字）

签订日期：（年月日）

本房屋租赁合同经双方协商一致达成，自双方签字生效。双方应互相尊重合同条款，共同遵守，确保合同的顺利履行。希望本合同能为甲乙双方的租赁交易提供有效保障，维护双方的合法权益。【以上信息仅为范本，请根据实际情况具体修改合同内容】。

篇2

上海房地产出租合同

第一章总则

第一条【立约范围】本合同是双方为了租赁房屋事宜，依法平等自愿遵照合法、公平的原则，并经协商一致签订的。

第二条【出租方和承租方】出租方是指房屋的所有人，或者有权出租的人。承租方是指具有完全民事行为能力，被出租房屋的法人、其他组织或者个人。

第三条【出租房屋】出租方将出租房屋位于上海市（具体地址），房屋面积约为（具体面积），用途为（住宅/商用等）。房屋内设施设备有（具体介绍）。

第四条【租赁期限】本次租赁期限为（起始日期至终止日期）年。

第五条【租金及支付方式】承租方每（月/季/年）支付租金为（具体金额），租金支付方式为（银行转账/现金等）。

第二章权利和义务

第六条【出租方的权利和义务】

1.出租方应当保证房屋的使用权，不得因被他人主张权利而致使承租方不能依约安居。

2.出租方应当对承租方使用的房屋设施设备进行定期维护和保养，确保使用功能正常。

3.出租方应当定期向承租方提供房屋租赁票据，以保障承租方的合法权益。

第七条【承租方的权利和义务】

1.承租方在履行本合同期间，有权对房屋进行合法的使用，并在合法范围内进行装修、改造。

2.承租方应当按照约定时间和方式支付租金，并在约定范围内使用房屋，不得转租或超标使用。

3.承租方应当爱护并维护房屋的设施设备，如有损坏或故障应及时通知出租方协商处理。

第三章违约责任

第八条【出租方的违约责任】

1.若房屋出现重大瑕疵或损坏导致承租方生活困难的，出租方应当在承租方通知后尽快处理或承担相应的赔偿责任。

2.若出租方未按约定向承租方提供租赁票据的，承租方有权要求出租方承担相应的法律责任。

第九条【承租方的违约责任】

1.若承租方未按时支付租金的，出租方有权要求承租方在规定时间内支付，并可以要求支付滞纳金。

2.若承租方擅自转租或将房屋用于非约定用途的，出租方有权终止合同，并要求承租方返还房屋。