房屋租赁协议书样书通用版合集.docx

房屋租赁协议书样书通用版(第一篇)

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甲方：******（出租人）

乙方：******（承租人）

双方经友好协商，依据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系********（本人/共有）拥有完全全部权和使用权。（假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书）

第2条房屋法律概况房屋全部权证书登记人：****

身份证号码：***************

房屋全部权证书编号：***********

土地使用权证书编号：***********

房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：****

房屋的使用面积：***************

房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：****

第3条出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

其次部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：****自****年**月**日至****年**月**日止。遇以下状况应顺延：

1.发生不行抗力事由的；

2.甲方非正常缘由逾期交付房屋的；

3.非乙方缘由致使房屋无法居住的；

4.经双方协商全都并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月****币****元（大写：****整）

第6条租金按****（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起**日内，乙方应支付给甲方****元（****币）的租金；以后应在每****（月/季/半年/年）最终一个月的**日前付清下一****（月/季/半年/年）的租金。（也可以商定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点：****。

第8条租金支付方式：****（现金、支票、汇票、转帐等）

第9条甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分保证金和其他相关费用

第10条为保证乙方根据合同履行义务，甲、乙双方商定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为****个月的租金，即（****币）****元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

第11条当乙方违反合同商定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。假如乙方经甲方通知后**日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。

第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

第13条房屋在租赁期间产生的税收由****方担当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由****方担当；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计****币****元由****担当。

第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分免租装修

第16条****年**月**日至****年**月**日为免租装修期，在此期间由****方负责对房屋进行装修，装修费用由****方担当，甲方在此间期间免收乙方的租金。

第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由****方负担。

第六部分房屋变更与设立他项权利

第18条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前****个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。

第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归****方全部。

第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。

第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前****个月书面告知乙方，乙方有权打算是否连续承租。如乙方在**日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解