商品住宅及商铺购买合同合集.docx

商品住宅及商铺购买合同(第一篇)

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出卖方：********

买受方：********

甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于************住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：***号楼***座***号，建筑面积***平方米。

2.商铺：***号楼***号，建筑面积***平方米。

3.车位：***号，建筑面积***平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：人民币每平方米***元，合计人民币：******元。优待价为******，实际成交价格为人民币：******元。

2.商铺：人民币每平方米******元，合计人民币：******元。优待价为******，实际成交价格为人民币：***元。

3.车位：人民币每间***元，合计人民币：***元。

以上***项合计人民币：***元：***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币***万元整。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。

2.分期付款：

首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的***%，计人民币***元。。

其次期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后***天以内，交付总房价款***%，计人民币***元。

第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后***天以内，交付总房价款***%，计人民币***元。

第四期付款：乙方必需在《商品房买卖合同》商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：******元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭：

乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的***%作为首期付款，计人民币***元，余额计人民币***元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清晰合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起***日内主动到******售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证；

单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。

八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。

十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：******乙方：******

电话：******联系方式：****

经办人：*****通讯地址：****

审核人：*****

**年**月**日**年**月**日

商品住宅及商铺购买合同(第二篇)

合同范本

合同编号：_______

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲方拥有合法的权益，欲将以下住宅及商铺出售给乙方；为明确双方的权利和义务，甲乙双方达成如下协议：

第一条买卖物

1.1甲方同意将位于[住宅地址]的住宅及位于[商铺地址]的商铺（以下合称为“物件”）出售给乙方。

1.2物件的标的及详细描述如下：

（在此写明物件的详细描述，包括住宅的户型、面积、楼层等；商铺的位置、面积、用途等。）

第二条交付及验收

2.1甲方应在本合同生效之日起______日内，将物件清理整理好的交付给乙方。

2.2乙