浅谈利率市场化对沈阳蒲河房地产开发公司融资的影响研究.docVIP

本科论文

目录

TOC\o1-3\h\z\u10092摘要 I

737Abstract II

19688引言 1

317601利率市场化的改革进程 3

80771.1我国利率市场化的发展状况 3

225681.2国外利率市场化的发展状况 3

254272房地产企业融资现状 5

21292.1房地产企业融资现状 5

218952.2沈阳蒲河房地产开发公司的融资现状 7

190153沈阳蒲河房地产开发公司融资问题及成因 8

256173.1融资方式单一，未能形成良好的融资体系 8

181773.2融资限制因素过多，法律法规滞后 8

10163.3银行贷款和金融创新少，自身条件不足 9

306414利率市场化对蒲河房地产开发公司融资的影响 10

186524.1利率市场化对蒲河房地产开发公司融资的有利影响 10

30104.2利率市场化对蒲河房地产开发公司融资的负面影响 10

116585破解利率市场化对蒲河房地产开发公司融资困境的对策建议 12

81215.1拓宽融资渠道 12

158195.2加快完善房地产融资法律法规 12

215385.3增强自身融资能力，提高资信等级 13

5156结论 14

3319参考文献 15

29220致谢 17

本科论文

摘要

利率市场化改革是我国经济体制改革的重要措施和主要方向。房地产行业与商业银行等金融体系有着非常密切的联系，随着中国利率市场改革的不断深入，房地产行业将不可避免地受到影响。目前，我国二线城市和三线城市需要解决房地产库存的问题，以市场为导向的利率改革将会从许多方面解决这一问题。房地产业在中国经济发展中起着非常重要作用，在创造国内生产总值、解决就业、调整产业结构等方面也发挥着重要作用。但长期以来，房地产企业融资难的问题没有得到解决，阻碍了房地产企业的发展。

本文首先从国内外利率市场化改革的状况和我国房地产业融资的现状出发，分析了国外利率市场化对中小企业融资的影响；并以沈阳蒲河房地产公司融资为例，探究沈阳蒲河房地产公司融资存在的问题；多角度分析了利率市场化对我国当前房地产企业融资的影响。再根据我国利率改革进程和实际情况，分析利率市场化改革对当前房地产企业融资的有利影响和负面影响，并提出相应的应对措施。

关键词：利率市场化；房地产行业；企业融资

Abstract

ThereformofinterestratemarketizationisanimportantmeasureandmaindirectionofChinaseconomicsystemreform.Therealestateindustryhasveryclosetieswithfinancialsystemsuchascommercialbanks.TherealestateindustrywillbeaffectedasChinasinterestratemarketreformdeepen.Atpresent,Chinassecond-tierandthird-tiercitiesneedtosolvetheproblemofrealestateinventory,andthemarket-orientedinterestratereformwillinevitablybringmanywaystosolvethisproblem.RealestateindustryplaysanimportantroleinChinaseconomicdevelopment,andalsoplaysanimportantroleincreatingGDP,solvingemploymentandadjustingindustrialstructure.Butforalongtime,theproblemoffinancingdifficultiesofrealestateenterpriseshasnotbeensolved,whichhindersthedevelopmentofrealestateenterprises.

Firstofall,thisarticlestartsfromthedomesticandforeigninterest