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编号：__________

2024房屋院落租赁协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋院落租赁协议书

合同目录

第一章：总则

1.1租赁协议的签订依据

1.2租赁双方的权益和义务

1.3租赁协议的有效期

1.4租赁协议的修改和解除

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的使用范围

2.3房屋的维修责任

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4押金及退还条件

第四章：租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五章：房屋的使用和维护

5.1房屋的使用规定

5.2房屋的维护责任

5.3房屋的改造和装修

第六章：保险和安全管理

6.1房屋保险的购买和维护

6.2安全事故的处理程序

第七章：合同的转让和转租

7.1合同转让的条件和程序

7.2转租的条件和程序

第八章：违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十章：合同的终止和解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的程序

第十一章：其他约定

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋退还时间及条件

11.3房屋附属设施的使用和维护

第十二章：附件

12.1房屋照片及附属设施清单

12.2租赁押金收据

12.3租金支付凭证

第十三章：补充条款

13.1双方约定的其他补充条款

第十四章：合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人及签字盖章

合同编号2024001

第一章：总则

1.1租赁协议的签订依据

本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

1.2租赁双方的权益和义务

甲乙双方应遵守国家的法律、法规，按照协议约定履行各自的权益和义务。甲方保证出租房屋符合国家的有关法律法规，乙方按照约定的用途合理使用房屋。

1.3租赁协议的有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租赁协议的修改和解除

协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更协议内容。

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情况

房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.2房屋的使用范围

2.3房屋的维修责任

在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

3.4押金及退还条件

乙方应在签订协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同解除后，乙方按照协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章：租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

甲方应保证出租房屋符合租赁用途，有权按照协议约定收取租金，有权在乙方违约时解除协议并要求乙方赔偿。

4.2承租方的权利和义务

乙方有权按照协议约定使用和占有该房屋，应按照约定支付租金，按照协议约定使用房屋，并按照约定返还房屋及附属设施。

第五章：房屋的使用和维护

5.1房屋的使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押房屋。

5.2房屋的维护责任

乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.3房屋的改造和装修

乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照约定的条件和方式进行。

第六章：保险和安全管理

6.1房屋保险的购买和维护

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。

6.2安全事故的处理程序

发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。

第七章：合同的转让和转租

7.1合同转让的条件和程序

本协议不得转让，