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编号:__________
2024版出租代理合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版出租代理合同书
合同目录
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同主体
1.3合同宗旨
第二章:出租代理范围与内容
2.1代理范围
2.2代理内容
第三章:代理期限
3.1代理开始日期
3.2代理结束日期
第四章:租金与支付
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
第五章:管理与维护
5.1管理责任
5.2维护责任
第六章:费用承担
6.1代理费用
6.2出租方费用
6.3承租方费用
第七章:权利与义务
7.1出租方的权利与义务
7.2代理方的权利与义务
7.3承租方的权利与义务
第八章:违约责任
8.1出租方违约
8.2代理方违约
8.3承租方违约
第九章:争议解决
9.1争议范围
9.2争议解决方式
第十章:合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
第十一章:合同的终止
11.1终止条件
11.2终止后的处理
第十二章:继承与转让
12.1继承
12.2转让
第十三章:保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四章:其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同的成立与生效
14.4附件
合同编号2024TA001
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同主体
甲方(出租方):_________
乙方(代理方):_________
1.3合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在代理出租过程中的权利、义务和责任,确保双方利益的最大化,实现合同的顺利履行。
第二章:出租代理范围与内容
2.1代理范围
乙方代理甲方的_________(具体物业名称)进行出租业务,包括但不限于_________。
2.2代理内容
乙方负责代理甲方的_________(具体物业名称)出租业务,包括但不限于:寻找合适的承租方、洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金、_________等。
第三章:代理期限
3.1代理开始日期
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,代理开始日期为____年__月__日。
3.2代理结束日期
代理结束日期为____年__月__日,除非双方另有约定。
第四章:租金与支付
4.1租金标准
租金标准为每平方米每月____元人民币(大写:__________________________元整),租金按月支付。
4.2租金支付方式
承租方租金通过乙方账户支付,由乙方代为收取并结算给甲方。
4.3租金支付时间
承租方应在每个租赁期限届满前____个工作日支付下一个租赁期限的租金。
第五章:管理与维护
5.1管理责任
甲方负责物业的日常管理和维护,确保物业符合租赁要求。
5.2维护责任
甲方负责物业的维修和保养,确保物业设施的正常运行。
第六章:费用承担
6.1代理费用
乙方收取甲方代理费用,费率为租金的____%。
6.2出租方费用
甲方承担与物业相关的所有费用,包括但不限于物业费、水电费、税费等。
6.3承租方费用
承租方承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。
第八章:违约责任
8.1出租方违约
甲方违反合同约定,导致乙方无法正常履行代理职责的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为代理费的____%。
8.2代理方违约
乙方未按照合同约定履行代理职责,导致甲方利益受损的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为代理费的____%。
8.3承租方违约
承租方未按照租赁合同约定履行义务,导致甲方或乙方利益受损的,违约方应承担相应的违约责任。
第九章:争议解决
9.1争议范围
本合同履行过程中发生的争议,包括但不限于合同的解释、履行、终止、解除等。
9.2争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章:合同的变更与解除
10.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致,并书面确认。
10.2解除条件
合同解除需双方协商一致,并书面确认。合同解除后,乙方应立即停止代理行为,并将已收取的代理费按比例退还甲方。
第十一章:合同的终止
11.1终止条件
合同终止条件如下:
(1)合同到期,双方未续签;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)不可抗力导致合同无法履行。
11.2终止后的处理
合同终止后,乙方应立即停止代理行为,并将已收取的代理费按比例退还甲方。
第十二章:继承与转让
12.1继承
合同的有效期和权利义务在本合同有效期内不得转让或继承。
12.2转让
双方同意,在合同有效期内,甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。
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