2024版不动产抵押担保.docx

编号：__________

2024版不动产抵押担保

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版不动产抵押担保

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规依据

1.3合同的成立与生效

1.4合同的解除与终止

1.5争议解决方式

第二章：抵押物描述

2.1抵押物概述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物登记与备案

第三章：债务人及抵押人信息

3.1债务人信息

3.2抵押人信息

3.3债务人与抵押人的权利与义务

第四章：抵押担保的范围

4.1担保债务的种类与金额

4.2担保范围的其他内容

第五章：抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转移

5.3抵押权的变更

第六章：抵押物的管理与处分

6.1抵押物的管理

6.2抵押物的处分

第七章：债务的清偿

7.1债务的履行期限

7.2债务的提前清偿

7.3债务的逾期清偿

第八章：抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的方式

8.3抵押权实现的程序

第九章：合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十章：违约责任

10.1债务人的违约责任

10.2抵押人的违约责任

第十一章：合同的适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二章：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2合同的附件

第十三章：合同的签字盖章

13.1债务人签字盖章

13.2抵押人签字盖章

13.3担保人签字盖章

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的生效日期

合同编号78900

第一章：总则

1.1定义与解释

本合同所称的“抵押人”是指债务人将其名下的抵押物设定为抵押担保的人。

本合同所称的“债权人”是指享有抵押权的人，即债务人的债务人。

1.2法律法规依据

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或者盖章之日起成立，自债务人将抵押物设定为抵押担保并办理完毕抵押登记手续之日起生效。

1.4合同的解除与终止

有下列情形之一的，合同解除或者终止：

（一）债务人提前清偿债务的；

（二）债务人不履行债务，抵押权实现的；

（三）法律规定的其他情形。

1.5争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二章：抵押物描述

2.1抵押物概述

抵押物位于_______（详细地址），不动产权证书号/房屋所有权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

2.2抵押物权属证明

债务人应向债权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书/房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物登记与备案

债务人应按照债权人的要求，将抵押物设定为抵押担保，并办理完毕抵押登记手续。抵押登记费用由债务人承担。

第三章：债务人及抵押人信息

3.1债务人信息

债务人的名称/姓名：____________________

住所地：____________________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________________

3.2抵押人信息

抵押人的名称/姓名：____________________

住所地：____________________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________________

3.3债务人与抵押人的权利与义务

债务人和抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵或者权利负担。

债务人和抵押人应配合债权人实现抵押权，不得阻挠或者妨碍。

第四章：抵押担保的范围

4.1担保债务的种类与金额

本合同项下的债务包括债务人应向债权人支付的借款本金、利息、罚息、违约金以及为实现抵押权而产生的费用等。

担保金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2担保范围的其他内容

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和双