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四川商品房买卖合同6篇

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四川省商品房买卖合同的相关法律法规

一、引言

在我国商品房交易领域中，买卖合同是买方和卖方之间最重要的法律文件之一。四川省商品房买卖合同的签订和执行，直接关系到双方的权益保障，也涉及到整个商品房市场的稳定和健康发展。因此，在商品房买卖合同的起草和执行过程中，必须严格按照相关法律法规来进行，以保证合同的有效性和双方的合法权益。

二、四川省商品房买卖合同的法律基础

四川省商品房买卖合同的法律基础主要包括《合同法》、《担保法》、《房地产法》等相关法律法规。这些法律法规规定了商品房买卖合同的基本内容和要求，对买方和卖方的权利义务做出了明确的规定，为合同的签订和执行提供了法律保障。

三、四川省商品房买卖合同的主要内容

1.合同主体

四川省商品房买卖合同的主体包括买方和卖方。买方是指购买商品房的个人或者单位，卖方是指出售商品房的个人或者单位。买卖双方应当遵守诚实信用的原则，按照公平合理的原则签订合同。

2.合同约定

四川省商品房买卖合同应当将双方的权利和义务作出清晰的约定，包括商品房的标的物、数量、质量、价款、交付时间、履行地点等具体内容。同时，还应该约定双方的违约责任和解决争议的方式。

3.合同履行

四川省商品房买卖合同的履行应当严格按照合同约定和法律规定来进行。买方应按时足额支付货款，卖方应按时交付物业权证等相关文件。双方合同规定的其他义务也应当认真履行，确保合同的有效性和双方的合法权益。

4.合同的变更和解除

在四川省商品房买卖合同中，如果双方需要变更合同内容或者解除合同，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。否则，一方擅自变更或解除合同的行为将受到法律制裁。

5.争议解决

在四川省商品房买卖合同中，如果双方产生争议，应当通过协商解决。如果协商不成，双方可以通过仲裁或者诉讼的方式解决争议。在解决争议的过程中，应当遵守国家法律，维护合同的有效性和双方的合法权益。

四、结论

四川省商品房买卖合同是商品房交易中最重要的法律文件之一，对双方的权益保障和市场稳定都具有重要意义。在签订和执行合同过程中，双方应当严格遵守法律法规，尊重合同约定，确保合同的有效性和双方的合法权益。同时，政府部门也应加强监管，打击违法行为，促进商品房市场的健康发展。希望四川省商品房买卖合同能够在法治环境下得到更好的实施和执行。

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四川省商品房买卖合同

一、合同双方

甲方（卖方）：（出卖人）

住所：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：（购房人）

住所：

身份证号码：

联系电话：

二、商品房基本信息

1.房屋坐落地：四川省（市、县）（以下简称“房屋”）

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋用途：居住

4.建筑结构：钢混结构

5.房屋权属证明：房产证号为_______

6.房屋售价：_______元整（人民币）

三、交易条款

1.买卖过程

1.1买卖履行地点：四川省（市、县）

1.2买卖实际交割日期：双方签署本合同之日起______日内交割

1.3买卖货币：人民币

1.4买卖方式：一次性支付/分期支付（需注明分期付款方式）

1.5其它约定：

2.买卖权利义务

2.1买方权利：

（1）收到房屋所有权证书

（2）享有房屋的使用权

（3）要求卖方按照约定的日期交付房屋

（4）房屋交付后，卖方应按照约定完成交付工作

2.2买方义务：

（1）按照约定时间、方式支付房款

（2）按照约定接受房屋交割

（3）支付相关税费、公共维护基金等费用

2.3卖方权利：

（1）要求买方按时支付房款

（2）保有房屋所有权直至全部付清房款

2.4卖方义务：

（1）按照约定时间、方式将房屋交付给买方

（2）在房屋交付后，买方享有房屋的使用权

（3）提供房屋权属证明、产权证明

（4）办理过户手续

四、违约责任

1.任何一方违反合同规定，应支付违约金（根据合同金额的5%计算）

2.卖方违约：可要求全额退款或保留房屋并索赔违约金

3.买方违约：卖方有权解除合同并保留房屋

五、合同生效

1.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，自双方签字盖章后即生效

2.本合同内容经双方同意可进行修改，必须经双方签字