购房委托协议样本.docx

购房委托协议样本

合同编号：__________

购房委托协议

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方购买标的房产。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示办理标的房产的购买事宜。

二、委托权限

2.1乙方在甲方的授权范围内，有权代表甲方与出售方进行谈判、签订合同、办理付款及产权转移等事宜。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。如乙方超越授权范围行事，由此产生的一切后果由乙方承担。

三、委托期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。

3.2委托期限届满，如甲方仍未购买到标的房产，本协议自动终止。

3.3委托期限内，如甲方提前购买到标的房产，本协议提前终止。

四、委托费用

4.1乙方代理甲方购买标的房产，不收取任何中介费用。

4.2乙方在办理标的房产购买事宜过程中产生的必要费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议标的房产成交价的__________%。

5.2若乙方未按照甲方的指示办理购买事宜，导致甲方未能购买到标的房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议标的房产成交价的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房产的相关证明材料（如房产证、土地使用权证等）

4.购房款支付凭证

5.产权转移登记申请书

6.授权委托书

7.购房合同

8.相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供购房款，或乙方未按照甲方指示办理购买事宜，导致未能购买到标的房产。

2.乙方未在授权范围内行事，超越授权范围行事。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，委托乙方代理办理购房事宜的一方。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理购房事宜的一方。

3.标的房产：指甲方拟购买的房产。

4.委托期限：指本协议有效的时间范围。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间提供购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供购房款；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.乙方未按照甲方指示办理购买事宜：乙方应立即纠正错误，按照甲方指示办理；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.双方未按照约定履行合同义务：双方应立即履行合同约定，如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无暇亲自办理购房事宜。

2.甲方对购房流程不熟悉，需要专业代理人办理。

3.甲方与出售方存在利益冲突，需要第三方代理。

4.甲方希望加快购房进度，委托乙方代为办理。

5.乙方具备专业的购房代理经验，能为甲方提供优质服务。