2024版餐馆租赁合同范模板.docx

编号：__________

2024版餐馆租赁合同范模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐馆租赁合同范模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4法律法规

第二章：租赁物的描述

2.1餐馆基本情况

2.2餐馆设施与设备

2.3租赁物的所有权和使用权

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

第五章：租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3变更用途的限制

第六章：租赁物的维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的记录和报告

第七章：保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险理赔程序

第八章：合同的转让和终止

8.1转让条件

8.2终止条件

8.3提前终止合同的后果

第九章：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约解决方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

第十一章：其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2通知和送达

11.3合同的生效

第十二章：附件

12.1餐馆平面图

12.2设施设备清单

12.3其他重要文件

第十三章：双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四章：附录

14.1合同履行过程中的相关规定

14.2合同解除或终止后的相关规定

14.3其他需要约定的内容

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景

1.1.1出租方拥有位于_________的餐馆，具备合法的经营许可和所有权。

1.1.2承租方希望租赁该餐馆进行经营活动。

1.2合同双方

1.2.1出租方：_________（姓名/公司名称），地址：_________。

1.2.2承租方：_________（姓名/公司名称），地址：_________。

1.3合同目的

1.3.1出租方同意将餐馆租赁给承租方使用，承租方同意按期支付租金并按照约定的方式使用和维护餐馆。

1.4法律法规

1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第二章：租赁物的描述

2.1餐馆基本情况

2.1.1餐馆名称：_________

2.1.2餐馆地址：_________

2.1.3餐馆面积：_________平方米

2.2餐馆设施与设备

2.2.1餐馆内包括但不限于：餐桌、餐椅、厨房设备、冷藏设备、炉具、餐具等。

2.3租赁物的所有权和使用权

2.3.1出租方保留餐馆的所有权，承租方享有使用权，并应遵守相关法律法规。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同自双方签字之日起生效，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租赁结束日期

3.2.1如无提前终止合同的情况，租赁期限自动延续，延续期限与原租赁期限相同。

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前，承租方如需续约，应提前_________个月向出租方提出书面续约申请。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币_________元整。

4.2租金支付周期

4.2.1租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

4.4租金调整条款

4.4.1租金的调整按照合同约定的方式进行，如有调整，应提前_________个月通知对方。

第五章：租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.1.1承租方只能将餐馆用于法律允许的经营活动。

5.2维护责任

5.2.1承租方应负责餐馆的日常维护和清洁工作，保持餐馆卫生和设施的正常运行。

5.3变更用途的限制

5.3.1未经出租方书面同意，承租方不得改变餐馆的使用目的和性质。

第六章：租赁物的维修和保养

6.1维修责任

6.1.1出租方负责对餐馆的建筑物及公共设施进行必要的维修和保养。

6.2保养责任

6.2.1承租方负责对餐馆内部设备进行日常保养，确保设备安全运行。

6.3维修保养的记录和报告

6.3.1承租方应记录设备的使用情况和维修保养情况，并在必要时向出