二手房屋买卖合同按揭付款合集.docx

二手房屋买卖合同（按揭付款）(第一篇)

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买方(受让方)：(以下简称甲方)

卖方(转让方)：(以下简称乙方)

甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋详细状况：

1、位置：区

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋全部权证》书证号：

三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的*%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他打算事项：

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份、成都市房地产交易中心执存份。

十、买卖双方状况

买方姓名(签章)

现户籍所在地

身份证号

工作单位

电话号码

登记人

共有人

代理人

二手房屋买卖合同按揭付款(第二篇)

合同编号：[合同编号]

买卖双方：

卖方姓名/名称：[卖方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[卖方身份证号码/营业执照号码]

住所/注册地址：[卖方住所/注册地址]

买方姓名/名称：[买方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[买方身份证号码/营业执照号码]

住所/注册地址：[买方住所/注册地址]

鉴于：

1.卖方是该房屋的合法所有人，具有该房屋的所有权；

2.买方同意购买该房屋并支付相应款项；

3.双方自愿达成本合同，确立各自的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经买卖双方友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1标的物：该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：[房屋地址]

房产证号：[房产证号]

建筑面积：[建筑面积]

土地面积：[土地面积]

产权性质：[产权性质]

1.2附属物：

该房屋中的固定装置、附着物及附属设施（如：空调、厨房设备、家具等），具体信息如附件所示。

第二条交付时间及状态

2.1交付时间：

卖方应在本合同签订后的[交付时间]内将房屋及附属物完好地交付给买方。

2.2交付状态：

卖方应保证所交付的房屋及附属物不存在任何担保、债权、限制、抵押或其他纠纷。

第三条买卖价格及付款方式

3.1买卖价格：

本房屋的买卖价格为人民币（以下简称RMB）[买卖价格]。

3.2付款方式：

买方按揭付款，按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：买方应在合同签订时向卖方支付RMB[首付款金额]作为首付款。

（2）按揭支付：剩余购房款项将申请按揭贷款支付给卖方。具体还款方式及期限详见附件《按揭还款计划表》。

第四条过户手续及费用

4.1过户手续：

买卖双方应共同配合，按照有关法律法规办理该房屋的过户手续，并将房屋产权正式转移给买方。

4.2过户费用：

过户费用由买方承担，具体明细如下：

（1）契税：按照国家相关规定缴纳；

（2）公证费：按照公证机关的收费标准缴纳；

（3）登记费用：按照登记机关的收费标准缴纳。

第五条违约责任

5.1买方违约责任：

买方如无故拒付或延迟支付购房款项，应支付相应的违约金。

5.2卖方违约责任：

卖方如无故拒绝履行交付责任或房屋存在严重瑕疵的，应支付相应的违约金并退回已收取的款项。

第六条法律适用及争议解决

6.1法律适用：

本合同的订立、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

6.2争议解决：

对于因本合同引起的任何争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方履行完毕后终止。

7.2本合同一式[合同份数]份，买卖双方各持[份数]份有效。

7.3本合同的补充、修改或变更，必须经买卖双方书面协议