房屋租赁合同税费说明.docx

房屋租赁合同税费说明

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方承诺，该房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁开始日将该房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.2双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未能按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未能按时交还房屋及附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、租金税费

1.甲方应按照国家和地方税收政策，向乙方开具租金发票，乙方应依法缴纳相应的税费。

2.如乙方为企事业单位，甲方应向乙方提供合法的租金发票，乙方据以抵扣税款。

3.如乙方为个人，甲方应向乙方提供合法的租金发票，乙方据以作为税收凭证。

二、押金税费

1.乙方支付的押金，甲方应向乙方开具押金收据，乙方无需缴纳税费。

2.租赁期满或合同提前解除后，甲方退还乙方押金时，无需开具发票，乙方无需缴纳税费。

三、其他税费

1.租赁期间，如发生水、电、燃气、物业管理等费用，按照国家相关规定和合同约定承担。

2.租赁期间，如涉及房屋及附属设施的维修、保养费用，按照国家相关规定和合同约定承担。

四、税收优惠政策

1.如乙方符合国家税收优惠政策条件，甲方应积极配合乙方办理相关税收优惠手续。

2.甲方应按照国家和地方税收政策

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.租金支付记录

5.押金收据

6.维修费用支付记录

7.水、电、燃气、物业管理等费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋：指租赁开始日，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.甲方未能按时支付租金：指甲方未能在每月的约定日前将租金支付至乙方指定的账户。

3.乙方未按照合同约定支付租金：指乙方未能在每月的约定日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.乙方未能按时交还房屋及附属设施：指租赁期满或合同提前解除后，乙方未能在约定日内将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法