公共租赁住房租赁合同总汇.docx

公共租赁住房租赁合同总汇

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月__________元，房屋租金总计为每月__________元。

2.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。

第三条押金

3.1乙方应向甲方支付押金__________元。

3.2合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2乙方如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担维修费用。

4.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的正常维修，乙方负责日常维护。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同时，应提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金收据

5.设施使用说明

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋：指租赁合同约定的房屋在租赁期内未能交付乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金。

3.提前解除合同：指合同双方在租赁期内提前终止合同行为。

4.设施损坏：指因使用不当或自然原因导致房屋及附属设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权利。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。

解决办法：联系甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍未能支付，甲方可解除合同并扣除押金作为违约金。

3.问题：甲方未能按约定提供房屋。

解决办法：联系甲方协商解决，如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方为拥有房屋所有权的人，承租方为需要租用房屋的个人或单位。

2.适用于租赁期限内的房屋租赁，租金支付，押金退还等事宜。

3.适用于房屋租赁过程中的维修、保养、违约等问题的处理。

4.适用于提前解除合同、设施损坏等特殊情况。