地下室短期出租合同.docx

地下室短期出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有地下室使用权，乙方需租赁甲方地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

甲方出租的地下室位于__________，面积为__________平方米。地下室设施包括：__________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为__________。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

1.乙方按照甲方提供的地下室实际情况进行使用，不得擅自改变地下室结构。

2.乙方合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏，乙方应当负责维修或赔偿。

3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

第六条合同的变更和解除

1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

3.如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

__________

__________

__________

合同编号：__________

一、附件列表：

1.地下室短期出租合同

2.租赁物设施清单

3.付款凭证

4.押金收据

5.合同变更/解除协议

6.违约金计算公式

7.法律文件（如法院判决书、调解书等）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变地下室结构

3.乙方未按约定将租赁物转租给第三方

4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲方未履行合同约定的维修义务

7.双方未按约定协商解决纠纷，一方采取法律手段

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

7.法律名词：指与合同履行相关的法律概念和术语。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

2.问题：乙方未按约定使用租赁物，擅自改变地下室结构

解决办法：要求乙方恢复地下室原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.问题：乙方未按约定将租赁物转租给第三方

解决办法：要求乙方立即终止转租行为，如乙方不终止，甲方有权解除合同。

4.问题：甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定

解决办法：要求甲方按照合同约定提供租赁物，或解除合同并退还已支付租金。

5.问题：甲方未按约定时间退还押金

解决办法：提醒甲方尽快退还押金，如甲方不退还，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

6.问题：双方未按约定协商解决纠纷，一方采取法律手段

解决办法：双方尽量协商解决纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租地下室给他人使用

2.地下室短期出租给外来务工人员、学生等

3.用于商业用途的地下室出租

4.地下室出租给健身房、舞蹈室等体