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商品房认购书
出卖人:(甲方)_________________________
注册地址:____________________________
营业执照注册号:_________________________
企业资质证书号:_________________________
法定代表人:___联系电话:_____邮政编码:______
买受人:(乙方)_________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍___
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________
地址:______________________________
邮政编码:____联系电话:__
【委托代理人】【】姓名:_______国籍:_____
地址:______________________________
邮政编码:_____电话:____
根据《中华人民共和国认购书法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________
编号为________的地块的土地使用权。【土地使用权出让认购书号】
【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____
_________________。
该地块土地面积为___________,规划用途为________
土地使用年限自______年_____月_____日至_____
年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_____
建设工程规划许可证号为___________
施工许可证号为_______________
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本认购书
附件一,房号以附件一上表示为准)为本认购书第一条规定的项目中的:
第_____【幢】【座】______【单元】___【层】________号房。
该商品房的用途为______,属_______结构,
层高为___________,建筑层数地上____层,地下___层。
该商品房【认购书约定】【产权登记】建筑面积共_____平方
米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用
房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房
屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米____元,
总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本
条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
认购书约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与认购书约定面积发生差异,双方同意按第___种方式进行处理:
1.双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付
款退还给买受人,并按______利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于认购书约定面积时,面积误差比在
3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出
卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于认购书登记面积时,面积误差
比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值
超出3%部分的房价款由出卖人返还买受人。
产权登记面积-认购书约定面积
面积误差比=─────────────×100%
认购书约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除认购书的,应
当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第___种方式按期付款:
1.一次性付款________________________。
2.分期付款__________________
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