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承包经营协议书

甲方：············

乙方：

家庭住址：

通讯地址：

第二联系人：联系电话：

甲乙双方就承包经营的责任及经济分配等事宜，经友好协商达成一下协议：

乙方自愿承包经营自主经营，在公司资质范围内承揽项目。单独核算，自负盈亏，风险自担。负责与业主及其他相关单位的业务往来，并对所承包项目的一切事宜全权负责。

乙方遵守甲方的各项规章制度，执行甲方《承包经营管理办法》、《承包经营人事和工资管理办法》。

项目监理部的组成

项目监理部由乙方组建，报送甲方备案。

项目监理人员（含总监、专业监理工程师和监理员等）由乙方招聘，按公司有关人事管理程序录用和解聘。总监理工程师必须由甲方法定代表人签发任命书方可上岗。甲方视具体情况，可派监理工程师参与本项工程的监理工作。

项目监理部人员组成及变动应及时报甲方。

甲方的权力

对乙方的工作进行监督和检查，对偏离建设工程监理规范或规程的行为和做法提出改正意见。

检查发现不称职的监理人员有权建议乙方限期予以调换。

乙方项目人员严重偏离《建设工程监理规程》，且不接受甲方的整改意见进行整改，因监理责任受到上级主管部门通报或处罚并危及甲方信誉或资质时，甲方有权终止本协议并接管其工程。

对因监理责任造成业主或甲方损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。

甲方提供的服务

随着该项目的发展，对需加盖公章的文件应及时审核，并加盖公章；

提供项目监理部印章、见证取样专用章、安全帽、监理日志等；

提供必要的人力和技术支持；

特殊情况如需甲方出面进行协调和解决的，甲方应安排相关人员及时协调处理；

协助乙方办理工程竣工验收、交付等应由公司法人旅行的义务；

指导项目监理部完成监理资料的组卷归档。

以上各项如发生费用由乙方承担。

乙方的权利

乙方的监理人员在项目监理活动中均使用甲方的名义；

乙方有权要求甲方给予必要的人员和技术支持；

乙方有权根据工作需要调整项目监理部的监理人员；

所有需归档的监理资料，乙方均可保存复印件。

乙方的责任

承担项目发生的办公费、人员工资、各种保险、人员安全事故以及其他一切费用。

项目监理人员的资格和工作能力应满足工程需要，达到业主满意；监理工作中应认真维护甲方的信誉；

因监理责任给业主或甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；

负责及时解决和处理项目上发生的一切问题，重要的问题要及时向甲方通报；

受到建设单位或相关主管部门经济处罚的，乙方承担相应的经济处罚及由此引起的其他责任。

乙方上缴甲方管理费比例：实收监理费的10％（不含税）。

监理费的分配及结算：

甲方开具发票，乙方负责催收，甲方收取。所收取的监理费（含延期监理费），上缴甲方13.3％（含3.3％税金）作为管理费，其余全部归乙方支配；每次收到监理费七日内，甲方按收到款额的86.7％拨付给乙方；乙方同时给甲方出具合法的财务票据。

项目风险金：3-5万元（无利息。监理费50万元以下的3万元；监理费50万元以上的5万元）。本协议签订后一周内，乙方将风险金划入甲方指定账户。工程竣工后，符合以下条件的，退回风险金的60％。

按《建设工程资料管理规程》、《建设工程监理规程》、《建设工程委托监理合同》和公司规定等，分别向建设单位及公司移交完整的竣工资料，并有签收手续原件；

无未处理的监理责任质量及安全事故；

无遗留的主管部门处罚、公司罚款、纠纷事件等；

无其他应承担的费用。

没有发生下列情况之一的，在项目竣工之日起满两年后一个月内退回剩余风险金：

导致公司的信誉及利益受到损失的时间发生；

拖欠人员工资、奖金、保险等经济纠纷及其他索赔；

公司处理项目纠纷发生的费用；

任何其他遗留的监理责任问题。

十一、工程质量保修期内，乙方应继续做好监理服务工作。

十二、《承包经营管理办法》、《承包经营人事和工资管理办法》是本协议的组成部分。

十三、本协议未尽事宜双发另行商定。

十四、本协议期限：本项目监理服务期。

十五、本协议一式两份，双方各执一份。

附加条款：1、在乙方聘用的国家注册监理工程师未转注册到公司之前，由甲方指定挂名总监一名，必要时去现场签署有关文件，来往路费，伙食费等由此发生的一起费用由乙方承担。

2、项目挂名总监工资4000元/月，自签订监理合同或监理进场之日起（以先发生为准）至竣工验收合格日（或乙方聘用的总监成功转注册到甲方）止，由乙方支付。

3、项目人员进场一周内，乙方应预交6个月的挂名总监工资。

甲方：············乙方：

委托代表人：

年月日