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房屋建筑施工合同风险控制

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑施工事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方责任：

（1）负责办理工程相关手续，提供施工场地；

（2）按照约定时间支付工程款项；

（3）提供施工所需的设计图纸及相关技术资料；

（4）协调解决施工过程中的相关问题。

2.2乙方责任：

（1）按照设计图纸和施工规范进行施工；

（2）保证工程质量、安全、进度和投资控制；

（3）负责施工过程中的现场管理；

（4）承担因施工原因导致的损失及赔偿责任。

三、合同价格

3.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付工程款项的方式和时间如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；

（2）工程进度达到30%时，支付工程总价的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付工程总价的20%；

（4）工程验收合格后，支付剩余的10%。

四、工程质量

4.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程质量标准：__________

4.3质量验收：

（1）工程验收分为分部验收和整体验收；

（2）分部验收由乙方负责，甲方参与；

（3）整体验收由甲方组织，乙方参与。

五、工程进度

5.1乙方应按照约定的工期完成工程。

5.2工期延误：

（1）因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、安全生产

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规章制度进行施工，确保施工现场的安全。

6.2乙方应承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等一切安全事故的责任。

七、合同的解除和终止

7.1合同解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，对方有权解除合同。

7.2合同终止：

（1）工程验收合格；

（2）甲方支付完毕全部工程款项；

（3）双方另有约定。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：设计图纸、施工规范、工程预算等有关资料。

一、附件列表：

1.设计图纸

2.施工规范

3.工程预算

4.工程进度计划

5.安全生产措施

6.相关法律法规资料

7.工程验收标准

8.工程质量保证书

9.施工许可证

10.工程变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付工程款项

未提供施工场地或施工所需的设计图纸及相关技术资料

未协调解决施工过程中的相关问题

未按约定时间组织工程验收

2.乙方违约行为：

未按设计图纸和施工规范进行施工

工程质量、安全、进度和投资控制不达标

未承担因施工原因导致的损失及赔偿责任

未按约定时间完成工程

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等

双方可通过协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间合同关系的行为规范

2.建筑法：调整建筑行业活动中各方权益的行为规范

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

4.工程验收：对工程质量、安全、进度和投资控制等方面的检查、评定和确认

5.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任

6.安全生产：在施工过程中，采取措施保障人员安全和财产安全的活动

7.工期延误：因一方原因导致工程进度延期

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：

及时沟通，了解延误原因

协商调整