存量房买卖交易合同.docxVIP

存量房买卖交易合同

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米，房产证号为__________。房屋产权证号____________，土地使用证号____________。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币________________元（大写金额________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋买卖纠纷，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方拖延还贷或相关原因无法取得房产证，乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约责任。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币________元（大写：________________元整），直接支付给甲方。

2.甲方同意乙方以向银行贷款方式支付第二期房款人民币________元（大写：________________元整）。

第五条交房

1.甲方应于乙方付清全部房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费，有线电视费，等费用结清。

2.房屋交付后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有；若甲方中途违约，应自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按银行同期贷款利率四倍计算利息并退还给乙方，同时双倍返还定金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

存量房买卖交易合同（1）

合同编号：___________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

地址：___________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲