店铺租房合同范本合集.docx

店铺租房合同范本(第一篇)

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甲方(出租方)：********

法定代表人：********

营业地：********

联系方式：********

电子邮箱：********

传真：********

乙方(承租方)：********

身份证号：********

住址：********

联系方式：********

电子邮箱：********

依据《民法典》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商全都，签订本合同，以资信守。

第一条基本状况

1、甲方同意将位于***(省、市)****(区、县)****(街、道)****号第***号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

附件一：商铺内设施清单

2、该商铺建筑面积合计为****㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：********。

3、乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租该商铺。

4、租赁期限自****年***月***日至****年***月***日止，共计****年。

5、甲方应于****年***月***日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同商定的交付日期到甲方

其次条租赁形式

甲方供应店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

第三条租金及保证金的支付

1、甲方赐予乙方***个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开头计付租金。

2、租金根据该商铺的建筑面积计算，租金单价为****元/月/㎡，即每月租金合计为人民币******元(大写：*******)。

3、租金按月计算，支付方式为：********(现金、银行转账)

甲方银行账户信息如下：******

开户行：*****************

账户名称：****************

账号：******************

甲方银行信息如有变更，应当在变更后****日内以书面方式通知乙方。

第四条租赁保证金

1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以****方式支付**个月的租金合计****元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各种费用及按合同商定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺***日内返还乙方。乙方违约的状况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

第五条商铺的使用及维护

1、合同有效期限内，甲方必需保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。

2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用平安及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前***日通知乙方，乙方应当乐观帮助协作；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前**日告知甲方，甲方超过**日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方担当。

第六条装修和改建

1、乙方可以依据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方担当。

2、乙方及乙方聘请的装修人员应听从物业公司管理。

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方担当。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立担当。

5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺。激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并担当相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方****(可以/不得