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城市简约风格房屋买卖协议(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
合同双方当事人:******
出卖人:***************
注册地址:**************
营业执照注册号:*************
企业资质证书号:*************
法定代表人:******
联系方式:*****
邮政编码:**************
托付代理人:******
地址:******
邮政编码:******
联系方式:*****
托付代理机构:*************
注册地址:**************
营业执照注册号:*************
法定代表人:******
联系方式:*****
邮政编码:**************
买受人:***************
姓名:****
国籍*****
身份证*****
地址:***************
邮政编码:******
联系方式:*****
托付代理人姓名*****
国籍:****
地址:***************
邮政编码:******
电话:******
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********。
该地块土地面积为*****,规划用途为*****,土地使用年限自**年*月*日至**年*月*日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*****。建设工程规划许可证号为*****,施工许可证号为*****。
********************************************。
其次条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为*****,商品房预售许可证号为*****。
********************************************。
第三条买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的:
第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。
该商品房的用途为*****,属*****结构,层高为*****,建筑层数地上*****层,地下*****层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米,其中,套内建筑面积*****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米。
********************************。
********************************。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米***元,总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米*****元,
总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。
3.按套计算,该商品房总价款为**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。
4.******************************。
第五条面积确认及面积差异处理
依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条商定。
合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第*****种方式进行处理:
1.双方自行商定:
******************************
******************************
******************************
******************************。
2.双方同意按以下原则处理:
面积误差比肯定值在3%以内的,据实结算房价款
面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还
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