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标准建房合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、地块及房屋建设

1.1甲方同意将其拥有的地块出售给乙方，地块的具体位置、面积、用途等详见地块权属证明。

1.2乙方购买地块后，应按照相关法律法规及规划要求，在地块上建造房屋。房屋的设计、建造、验收等均应符合国家及地方的相关规定。

1.3乙方应在购买地块后__________个月内开始施工，并在__________个月内完成房屋建设。如因乙方原因导致施工进度延迟，乙方应承担相应的违约责任。

二、土地使用权转让

2.1甲方应在合同签订后__________日内，将地块的土地使用权过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

2.2乙方在取得土地使用权后，应依法办理房屋所有权登记手续。

三、价款及支付方式

3.1双方同意，地块的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应于合同签订后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

3.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应按照甲方要求的付款进度分批支付。

3.4甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的发票和收据。

四、违约责任

4.1如甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

4.2如乙方未按照约定时间支付款项，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地块权属证明

2.建筑设计方案及相关图纸

3.施工许可证

4.土地使用权过户证明

5.房屋所有权登记证明

6.付款凭证及发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付款项，属于违约行为。

3.甲方未按照约定提供地块，属于违约行为。

4.乙方未按照约定进行房屋建设，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.地块：指合同约定的土地位置、面积和用途。

2.土地使用权过户：指将土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

3.建筑设计方案：指根据地块及相关规定制定的房屋设计方案。

4.施工许可证：指相关部门批准的施工许可文件。

5.房屋所有权登记：指将房屋所有权登记在乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定时间支付款项。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付款项；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。

3.问题：施工过程中出现质量问题。

解决办法：乙方应立即停止施工，与设计方、施工方等相关方协商解决；如协商不成，可以向相关监管部门投诉。

4.问题：房屋建设完成后，验收不合格。

解决办法：乙方应按照验收要求进行整改，直至验收合格；如整改期间导致延期交付，乙方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为地块所有权人，愿意出售地块。

2.乙方愿意购买地块并建造房屋。

3.双方就地块转让、房屋建设等相关事项达成一致。

4.乙方需要办理土地使用权过户、房屋所有权登记等手续。

5.乙方按约定支付款项，甲方按约定提供地块并办理过户手续。

6.乙方按照建筑设计方案进行房屋建设，直至验收合格。