房屋出售租赁授权代理协议.docx

房屋出售租赁授权代理协议

合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋使用权证号：__________。

1.4房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。

2.3承租方应在签订本协议时支付押金__________元人民币，用于保证承租方按照本协议约定使用和保管标的房屋。租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还给承租方。

三、房屋使用及保管

3.1承租方应合理使用标的房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2承租方应妥善保管标的房屋，确保房屋及附属设施的安全，如有损坏，承租方应承担修复费用。

3.3承租方不得将标的房屋转租给第三方。

四、维修及保养

4.2承租方应承担因正常使用导致房屋及附属设施的磨损和损坏的修复费用。

五、提前解除协议

5.1任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

5.2提前解除协议时，承租方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，按照本协议约定退还承租方押金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

丙方（代理方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋租赁合同

4.房屋租赁押金收据

5.房屋维修保养记录

6.房屋转租协议（如有）

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能提供符合租赁约定的房屋及附属设施

未能按时交付房屋或未能交付房屋

未按照约定退还承租方押金

2.承租方违约行为：

未能按时支付租金

未能按照约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构

未能妥善保管房屋及附属设施导致损坏

提前解除协议未提前通知对方

3.代理方违约行为：

未能按照约定协助双方办理房屋租赁事宜

未能公正履行代理职责导致纠纷

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：租用房屋的一方，有权按照约定使用和保管房屋。

3.代理方：受出租方和承租方委托，协助办理房屋租赁事宜的第三方。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：承租方租用房屋的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知出租方，协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：

严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付。

3.提前解除协议：

提前一个月通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

4.房屋交还纠纷：

双方共同验收房屋及附属设施，确认无损坏或已修复损坏后，退还押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租用房屋作为办公、居住或其他用途。

3.需要第三方代理协助办理房屋租赁事宜。

4.房屋租赁期限内，出租方或承租方需要提前解除协议。

5.房屋租赁期间，出现设施损坏、租金支付纠纷等情况需要解决。