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建筑总说明

一、设计依据

1、甲方提供文件

a、根据甲方提供的总图和单体方案

b、根据规划部门提供的1:500地形图、建筑红线图。

c、根据建设单位提出的使用条件和设计要求。

2、设计规范规程

a《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)b、住宅设计规范(GB50096－2011)

C、《城市道路和建筑物无障碍设计规范(GB50763-2012)

d、《建筑设计防火规范》(GB50016－2006)

e、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)f、屋面工程技术规范(GB50345-2012)

g、《贵州省居住建筑节能设计标准》(DBJ52/49-2008)h住宅建筑规范(GB50368-2005)

I、《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)j、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

(GB50067-97)k、《汽车库建筑设计规范》

二、工程概况

本工程建于贵州省贵阳市龙洞堡。总用地面积：22631平方米，规划用地面积：12755平方

米总建筑面积:24247.95平方米住宅建筑面积12590.95平方米,-1F商场面积：5279平方米-2F

地下车库面积：5589平方米附属面积:429平方米附属面积:

三、总平面图

总图布置,放线说明,技术经济指标,详建施-2总平面图

本工程±0.000相当于绝对标高为1089.900

四、建筑防火设计

按建筑设计防火规范(GB50016－2006)执行.商业、住宅耐火等级为级，商业部份分

成三个防火分区，每个防为分区均设两个疏散通，在防火墙上开门均为甲级防火门。住宅

单独成为一个防火分区，每单元均设有直通室外的安全出入口.地下室耐火等级一级,共设

置了两个防火分区每个防火均有一个直通室外的安全出口，在相邻防火分区之间的防火

墙上开甲级防火门作为第二安全出口.

五、抗震设计

抗震设防烈度为6度。

六、人防

本工程在-2层地下车库中设置人防工程，平战结合，面积为970平方米，请甲方委托有资

质的设计单位作人防地下室专项方案及施工图报人防部门审核。

七、基础详结构施工图

八、本工程合理使用年限为50年，商场、地下车库部分为框架结构，住宅为砖混结构。

1)墙体各部分墙体厚度详建筑平面图,砌体材料：住宅，商业，地下车库内隔墙部分:混凝土

实心砖240厚，柱尺寸，位置详结构施工图

砌筑墙体与钢筋砼柱的连接：柱中予埋26钢筋，伸入墙中1000mm，间距：砖墙@500砌块

墙@600

2）墙体材料及砌筑安装技术，应符合国家标准、规范和相关标准图要求。新材料暂无国家

标准者，应有厂家提供的产品说明和标准，并符合该产品的要求。

3）、墙身防潮防水

（1））无基础梁或地圈梁的砌筑墙体，在地面标高-0.06处，用1：2水泥防水砂浆（加水

泥用量5%的防水剂）抹20厚水平防潮层；当相邻房间室内标高不一致时，需在各地面以

下60mm处作水平防潮层，并在两水平防潮之间靠土一侧设垂直防潮层，作法同水平防潮

层。

（2））外墙有花池、花台、坡道，且墙体水平防潮层高于花池等时，外墙靠土一侧也按上

述方法作垂直防潮层；当墙体水平防潮层低于花池时，则在垂直防潮层外，再刷防水涂料两

道，见《西南11J812-19-CD

（3））水平防潮层以上200mm范围内砌体、地下砌体、卫生间楼地面以上200mm高度

内，以及女儿墙泛水高度范围内的墙体，宜用实心砖；当用多孔砖时，其孔洞应用水泥砂浆

灌实；当用空心砌块时，其孔洞应采用Cb20的灌孔砼灌实；不得用加气砼砌块。

九、屋面

1、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，两道防水设防,防水层合理使用年限为15年

2、屋面形式:建筑找坡

a、正置式屋面b、上人屋面c、有组织排水排水坡度详建筑屋面图

3、正置式屋面作法

屋面保温材料选用XPS挤塑聚苯板,厚度详节能设计说明.

防水层材料选用丙烯酸脂涂膜（两道防水）、4mm厚，

a、住宅上人屋面,结构标高详西南11J201-13-2104b+

4.屋面结构层详结构总说明

5.高低跨屋面相接部位，高跨屋面所有雨水管落水处，应在低跨屋面铺设厚50mm

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