旅馆租赁合同.docx

旅馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为合法注册的旅馆所有权人或合法授权的代理人，拥有旅馆的出租权，且乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人，愿意租赁甲方旅馆经营，经双方友好协商，就旅馆租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁旅馆基本信息

1.1旅馆名称：____________________

1.2旅馆地址：____________________

1.3租赁面积：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条旅馆经营与管理

3.1乙方须按照甲方提供的旅馆经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用旅馆从事非法活动。

3.3乙方应负责旅馆的日常管理与维护，确保旅馆设施的正常运行。

3.4乙方应承担旅馆员工的人事管理及培训工作，确保服务质量。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.2甲方应在收到乙方书面通知后__个月内回复乙方，如不同意变更或解除合同，则乙方应继续履行本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条保险

5.1乙方应按照国家的有关规定，为旅馆购买必要的保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条维修与保养

6.1甲方应保证旅馆设施的正常运行，如有损坏，甲方应在__小时内修复或更换。

6.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行使用，并负责日常的保养与维护。

第七条合同的生效、终止与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满后，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。

7.4本合同的终止或解除，不影响双方的权利与义务。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的__%作为违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.旅馆租赁合同

2.旅馆租赁合同补充协议

3.旅馆租赁合同解除协议

4.旅馆租赁合同变更协议

5.旅馆租赁合同违约金计算方式说明

6.旅馆租赁合同争议解决方式说明

7.旅馆租赁合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用旅馆设施

3.乙方未按约定进行旅馆经营管理

4.乙方未按约定购买保险

5.甲方未按约定保证旅馆设施正常运行

6.甲方未按约定修复或更换损坏设施

7.双方未按约定履行合同其他约定事项

三、法律名词及解释：

1.出租方：指旅馆的所有权人或合法授权的代理人。

2.承租方：指具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁旅馆的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方合同总价款的百分比。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.旅馆设施损坏：甲方应在规定时间内修复或更换，如未修复或更换，应承担违约责任。

4.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方购买保险，并将保险单副本提交甲方备案。

5.争议解决：双方可以先尝试友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为旅馆所有权人或合法授权的代理人，需要出租旅馆给乙方。

2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立