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大白施工合同签订实务解析

合同编号：__________

合同各方：

一、工程概述

1.1工程地点：__________

1.2工程内容：包括但不限于__________

1.3工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

1.4工程周期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、双方的权利和义务

2.1委托方的权利和义务

（1）委托方应向乙方提供工程所需的全部设计图纸、资料及施工要求，并对其真实性和合法性负责。

（2）委托方应按约定时间向乙方支付工程进度款和尾款。

（3）委托方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划、消防、环保等部门的审批手续。

（4）委托方应负责协调工程周边的邻里关系，确保工程顺利进行。

2.2承包方的权利和义务

（1）承包方应按照委托方的要求，完成工程的装修改造，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。

（2）承包方应向委托方提供工程进度报告，及时解决委托方提出的问题。

（3）承包方应承担工程期间的所有税费、保险、人工等费用。

（4）承包方应在工程完成后，按照约定时间向委托方提供工程保修书。

三、合同价格及支付方式

3.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式如下：

（1）工程开工前，委托方支付合同总价款的30%。

（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同总价款的30%。

（3）工程进度达到100%时，委托方支付合同总价款的20%。

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。

四、工程验收及保修

4.1工程完成后，委托方应组织验收。双方确认工程质量符合合同约定标准的，予以验收合格。

4.2工程验收合格后，乙方应向委托方提供工程保修书，承诺对工程进行不少于一年的保修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2双方应按照法律法规的规定和合同的约定，履行合同义务，确保工程顺利进行。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.工程进度报告

4.工程保修书

5.相关法律法规文件

6.工程验收标准

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付工程进度款或尾款

2.委托方提供的图纸或资料不真实、不合法

3.委托方未协助乙方办理相关手续

4.委托方未协调邻里关系，影响工程进度

5.承包方未按约定完成工程

6.承包方未按约定时间提供工程进度报告

7.承包方未向委托方提供工程保修书

8.工程质量不符合约定标准

三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担委托他人办理事项的一方。

2.承包方：指承担完成某项工作的一方。

3.工程验收：指工程完成后，由委托方组织进行的质量、安全、进度等方面的检查。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.质量保证金：指为保证工程质量，双方约定保留的一部分款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度款支付问题：如委托方延迟支付，承包方可与委托方沟通，协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.工程质量问题：如发现工程质量不符合约定标准，委托方可要求承包方整改或重新施工，并依法申请仲裁或提起诉讼。

3.工程变更：如工程过程中出现变更，双方应协商确定变更内容、工期及费用等。

4.邻里关系协调：委托方应主动与周边邻里沟通，确保工程顺利进行。

五、所有应用场景：

1.居民家庭房屋装修

2.商业场所装修改造

3.办公楼装修工程

4.公共设施装修工程

5.等各类装修、改造工程。