房屋出租授权委托公证的办理步骤.docx

房屋出租授权委托公证的办理步骤

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

1.3房屋权属情况：甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施清单

6.维修记录

7.违约金支付记录

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能交付符合合同要求的房屋。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。

4.提前解除合同且未按规定支付违约金。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期则支付滞纳金。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，按照合同约定支付违约金。

4.问题：房屋交付时存在瑕疵。

解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵，否则应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场地给其他企业或个人。

4.房屋所有权转移后，原所有者继续出租房屋。

5.租赁合同到期后续签。