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别墅交易合同

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条别墅基本情况

1.1别墅位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2别墅规划用途为：____________________。

1.3别墅建筑面积为：____________________平方米，建筑结构：____________________。

1.4别墅附属设施：____________________。

第二条别墅交易价格及支付方式

2.1本别墅的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币____________________元整（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房价款后，甲方应按照双方约定的时间、方式将别墅交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____________________方承担。

3.3甲方应保证别墅在交付时符合下列条件：

（1）别墅符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

（2）别墅的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；

（3）别墅的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项服务正常进行。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证其对别墅享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

4.2甲方保证别墅不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。

4.3甲方应如实向乙方提供别墅的相关资料，包括但不限于产权证、购房合同、装修验收报告等。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方应如实向甲方提供其身份证明、联系方式等个人信息。

5.2乙方保证其购买别墅的资金来源合法，具备相应的购房能力。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付别墅的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。

6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

一、附件列表：

1.别墅所有权证明文件

2.别墅产权证

3.别墅购房合同

4.别墅装修验收报告

5.别墅物业管理相关文件

6.别墅水、电、燃气、供暖等公共设施运行证明文件

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

9.资金来源证明文件

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