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室友合作协议零售业特别版

合同编号：__________

室友合作协议零售业特别版

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

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鉴于甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方愿意租赁甲方房屋，并与甲方共同经营零售业务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.2房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的主要用途为共同经营零售业务。

2.2乙方需在租赁期内按照约定的用途合理使用房屋，并确保房屋及其附属设施的安全和完好。

第三条租金及支付方式

3.1甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照本协议约定的租金金额、支付方式和支付时间向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条共同经营零售业务

5.1甲方和乙方共同经营零售业务，双方应按照本协议约定分配利润和承担损失。

5.2双方应共同参与零售业务的经营管理，就经营策略、重大决策等事项进行协商。

5.3甲方和乙方应共同承担因经营零售业务产生的税费、水电费、物业管理费等费用。具体分担比例由双方协商确定。

第六条维修与保养

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求承担必要的维修和保养责任。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本协议一经签署，双方应严格遵守。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2在租赁期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.3租赁期满或合同提前解除后，本协议自行终止。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本协议约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

附件一：房屋描述

（此处附上房屋的具体地址、面积、结构等详细信息）

附件二：经营零售业务的相关许可证和资质文件

（此处附上经营零售业务所需的许可证和资质文件）

一、附件列表：

1.附件一：房屋描述

房屋的具体地址

房屋的面积

房屋的结构

房屋的其他附属设施

2.附件二：经营零售业务的相关许可证和资质文件

营业执照

零售业务的许可证书

其他相关法律法规要求的资质文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

未按约定维修或更换损坏的房屋设施

未按约定时间退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及其附属设施

提前解除合同而未书面通知甲方

3.违约行为的认定：

违约方的具体违约行为，由守约方提供相关证据进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人或合法使用权人。

2.承租方：指租赁甲方房屋并与甲方共同经营零售业务的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.共同经营：指甲方和乙方共同参与零售业务的经营管理。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏或故障：

及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

如甲方未及时维修或更换，乙方可书面催告，甲方应在合理期限内履行义务。

2.租金支付问题：

乙方应按