建筑工程监理建筑节能工程监理实施细则锦园.pdfVIP

建筑工程监理建筑节能工程监理实施细

则锦园

孔雀新城锦园工程

建

筑

节

能

工

程

监

理

实

施

细

则

廊坊市博科工程项目管理有限公司

目录

一、工程概况………1

二、监理工作依据…………………1

三、监理工作流程…………………2

四、监理工作控制要点及目标值…………………3

一）施工准备阶段监理工作要点…………………3

二）施工阶段质量控制工作要点…………………3

三）施工阶段进度控制工作要点…………………24

四）施工阶段投资控制工作要点………………24

五）施工阶段安全监理工作……24

五、监理工作方法与措施………24

一、工程概况

本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建

设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼

22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，

19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑

面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑

面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程

质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为

一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混

凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防

水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目

标为合格工程。

二、监理工作依据

1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。

2、设计文件

3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建

筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建

居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、

4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、

《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性

能评定技术标准》GB/T50362-200