2024版独家代理二手房合同书范本.docx

编号：__________

2024版独家代理二手房合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版独家代理二手房合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

第二章：代理范围与权限

2.1代理的房产项目

2.2代理的区域范围

2.3代理的房产类型

2.4代理权限的界限

第三章：代理期限

3.1代理期限的起始与结束

3.2代理期限的延长与终止

3.3代理期限终止后的权利与义务

第四章：代理费用与支付

4.1代理费用的计算与支付方式

4.2代理费用的支付时间

4.3代理费用的调整与退还

第五章：代理责任与义务

5.1代理人的责任与义务

5.2委托人的责任与义务

5.3第三方责任与义务

第六章：房产交易流程

6.1房源信息的收集与发布

6.2客源信息的收集与匹配

6.3带看与谈判

6.4交易文件的准备与签署

6.5交易款项的支付与交接

第七章：房产交易合同

7.1交易合同的签署

7.2交易合同的履行与变更

7.3交易合同的解除与终止

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的调解与仲裁

8.3诉讼途径与法院管辖

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体规定

9.3违约赔偿的计算与支付

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权利与义务

第十一章：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的权利与义务

11.3合同终止后的费用结算

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围与内容

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的违约责任

第十三章：附则

13.1合同的附件

13.2合同的签署与生效

13.3合同的解释与执行

第十四章：其他约定

14.1其他补充条款

14.2双方的其他约定事项

14.3附件约定的补充内容

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（委托人）授权乙方（代理人）在代理期限内，在其指定的房产项目范围内，作为甲方唯一的代理人，进行二手房的销售代理活动，并按照本合同约定收取代理费用。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在甲方支付代理费用的条件下立即生效。

第二章：代理范围与权限

2.1代理的房产项目

乙方代理的房产项目为甲方名下的位于________的二手房。

2.2代理的区域范围

乙方代理的区域范围为________。

2.3代理的房产类型

乙方代理的房产类型为________。

2.4代理权限的界限

乙方作为代理人有权进行房源信息的收集与发布、客源信息的收集与匹配、带看与谈判等活动，但不得超出甲方授权的范围和权限。

第三章：代理期限

3.1代理期限的起始与结束

代理期限自本合同生效之日起至________日止。

3.2代理期限的延长与终止

代理期限可以由双方协商一致延长，如有特殊情况，甲方可以提前终止代理期限。

3.3代理期限终止后的权利与义务

代理期限终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理期间产生的所有权益归还甲方。

第四章：代理费用与支付

4.1代理费用的计算与支付方式

代理费用根据实际成交的房产金额计算，具体计算方式为________，由甲方按期支付给乙方。

4.2代理费用的支付时间

甲方应在本合同生效后的每月________日前支付代理费用。

4.3代理费用的调整与退还

代理费用可以根据双方协商进行调整，如有剩余，甲方有权要求退还。

第五章：代理责任与义务

5.1代理人的责任与义务

乙方作为代理人应尽到代理职责，保证代理活动的合法性和有效性，并按照甲方的要求进行操作。

5.2委托人的责任与义务

甲方应对乙方提供的房产信息进行真实、完整的说明，并按照合同约定支付代理费用。

5.3第三方责任与义务

如涉及到的第三方，如购房者、房产中介等，应遵守相关法律法规，协助完成交易。

第六章：房产交易流程

6.1房源信息的收集与发布

乙方负责收集和发布房源信息，包括房产的位置、面积、价格等。

6.2客源信息的收集与匹配

乙方负责收集客源信息，并根据客户需求匹配合适的房源。

6.3带看与谈判

乙方负责安排带看房产，并协助双方进行谈判。

6.4交易文件的准备与签署

乙方负责准备交易文件，并协助双方签署交易合同。

6.5交易款项的支付与交接

乙方负责交易款项的支付与交接，并确