便利店租赁合同协议.docx

便利店租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及面积

1.甲方同意将位于__________的物业出租给乙方。

2.租赁物业的建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及维修

1.乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁物业提供给第三方使用。

2.租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护和维修，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

2.如乙方未按照约定使用租赁物业，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关产权证明文件

2.乙方经营便利店的营业执照和相关许可证

3.租赁物业的现状照片或视频资料

4.甲方和乙方签订的租赁合同副本

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途或转租、转让

3.乙方未按约定维护和维修租赁物业

4.甲方未按约定退还押金

5.甲方未按约定提供租赁物业

6.甲方未按约定解除或终止合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业用于经营或其他目的的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保租赁合同履行支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可协商解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，严重者可解除合同。

3.租赁物业损坏：双方协商维修责任及费用，如需赔偿，按约定执行。

4.甲方未按约定退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，如有异议，可提起诉讼。

5.合同解除或终止：按照约定交还租赁物业，如有损坏或未退押金，按约定赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业使用权并希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁物业开设便利店。

3.双方希望通过签订租赁合同明确权利和义务。

4.需要规范租赁双方的行为，保障双方的合法权益。