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办公租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2租赁物的面积为____________________平方米，具体地址为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

5.2甲方提前解除合同的，乙方有权扣除甲方剩余租赁期限的租金及押金。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2甲方应遵守法律法规，爱护租赁物，合理使用，并负责租赁期间的维修、保养费用。

6.3甲方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合甲方正常使用的需求。

7.2乙方应在租赁期限内提供合法的物业手续，确保甲方合法使用租赁物。

7.3乙方应协助甲方办理水、电、燃气等公共事业接入事宜，并承担相关费用。

第八条保险

8.1甲方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

8.2甲方应在保险单上注明乙方为第一受益人。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他费用。

第十条争议解决

10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物物业手续

2.租赁物结构安全检测报告

3.租赁物保险单

4.水、电、燃气等公共事业接入手续

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.租赁物使用状况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.甲方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。

3.甲方在租赁物内进行违法活动，认定为违约行为。

4.乙方未保证租赁物的结构安全，认定为违约行为。

5.乙方未按约定提供合法的物业手续，认定为违约行为。

6.乙方未协助甲方办理公共事业接入事宜，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指履行租赁合同约定的权利和义务的一方。

2.出租方：指履行租赁合同约定的权利和义务的一方。

3.租赁物：指合同中约定的出租的办公场所。

4.租金：指甲方按约定支付给乙方的租赁费用。

5.押金：指甲方为保证履行合同约定而支付给乙方的费用。

6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并按约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定使用租赁物：乙方可以要求甲方恢复租赁物原状，或支付违约金。

3.租赁物出现损坏：甲方应及时维修、保养，费用由甲方承担。

4.甲方提前解除合同：乙方可以扣除甲方剩余租赁期限的租金及押金。

5.乙方未提供合法物业手续：甲方可以要求乙方提供，并要求承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.企业办公场所租赁

2.个人办公场所租赁

3.短期办公场所租赁

4.长期办公场所租赁

5.带家具的办公场所租赁

6.不带家具的办公场所租赁