房屋登记代办委托书办理流程.docx

房屋登记代办委托书办理流程

合同编号：__________

房屋登记代办委托书办理流程：

一、委托方：

1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、代办方：

2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

鉴于委托方拟将其名下房屋进行登记办理，现委托代办方代为办理相关事宜，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条委托事项

1.1委托方委托代办方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋登记办理事宜，包括但不限于：房屋所有权转移登记、房屋抵押登记、房屋变更登记等。

1.2代办方应按照委托方的要求，及时、高效地完成委托事项，并确保办理结果符合我国相关法律法规的规定。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.2如果委托事项在有效期内未能办理完毕，双方可协商延长合同有效期。

第三条代办费用

3.1代办方应向委托方收取人民币____元作为办理房屋登记事宜的费用。

3.2代办费用包括但不限于：登记费、图纸费、证书费、税费等。

3.3代办方应向委托方提供正规发票。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1如果代办方未按约定时间完成委托事项，应向委托方支付违约金，违约金为代办费用的____%。

5.2如果委托方未按约定时间支付代办费用，应向代办方支付滞纳金，滞纳金为代办费用的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（甲方）：__________

代办方（乙方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权转移登记申请表

2.房屋抵押登记申请表

3.房屋变更登记申请表

4.代办服务费用清单

5.发票

6.相关法律法规文件

7.房屋所有权证

8.房屋他项权利证

二、违约行为及认定：

1.代办方未按约定时间完成委托事项：指代办方未在合同约定的有效期内完成委托方的委托事项。

2.委托方未按约定时间支付代办费用：指委托方未在合同约定的时间内支付代办方所收取的代办费用。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的登记行为。

2.房屋抵押登记：指将房屋作为债务担保进行登记的行为。

3.房屋变更登记：指房屋权利人对其房屋权利进行变更的登记行为。

4.代办方：指接受委托方委托，代为办理房屋登记事宜的一方。

5.委托方：指将其名下房屋登记办理事宜委托给代办方办理的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：代办方未按约定时间完成委托事项。

解决办法：委托方可与代办方协商延长合同有效期；如协商不成，委托方可根据合同约定向代办方主张违约金。

2.问题：委托方未按约定时间支付代办费用。

解决办法：代办方可与委托方进行沟通，要求其支付代办费用；如协商不成，代办方可根据合同约定向委托方主张滞纳金。

3.问题：办理过程中出现不可抗力因素，导致无法按时完成办理。

解决办法：双方协商一致，可延长合同有效期。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，需要办理房屋所有权转移登记。

2.个人购买房屋，需要办理房屋所有权转移登记。

3.个人将其名下房屋设定抵押，需要办理房屋抵押登记。

4.个人因姓名、身份证号等信息变更，需要办理房屋变更登记。

5.房地产开发商出售新建房屋，需要办理房屋所有权转移登记。

6.房地产开发商因项目变更，需要办理房屋变更登记。