商品房购销合同标准模板（5篇）.docVIP

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商品房购销合同标准模板

卖方（以下简称甲方）：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____

邮政编码：_____

法定代表人：_____

职务：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

职务：_____

地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

委托代理机构：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____

邮政编码：_____

法定代表人：_____

职务：_____

联系电话：_____

买方（以下简称乙方）：_____

[本人][法定代表人]姓名：_____

国籍：_____

[身份证][护照][营业执照号码]_____

地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

国籍：_____

电话：_____

地址：_____

邮政编码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置

甲方以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。

[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为_____。

划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

土地使用权证号为_____，土地面积为_____。

地块规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。

工程建设规划许可证号为_____________________________。

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共_____[套][间]。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第_____[幢][座]_____层____号房，

第_____[幢][座]_____层____号房。

上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。

如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征

该商品房为[现房][预售商品房]。

预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

该商品房为[内销][外销]商品房。

外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。

第四条价格与费用

该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。

按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为（币）每平方米____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：

1.代收_____，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;

2.代收_____，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;

3.代收_____，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;

4.代收_____，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;

5.代收_____，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;

6.代收_____，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;

上述代收税费合计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%（不包括±____%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%时），甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按