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房地产经纪人(房地产经纪专业基础)
模拟试卷6
一、单选题(本题共50题,每题1.0分,共50分。)
1、下列关于房地产沙盘、模型和样板房的说法中,错误的是()。
A、新建商品房销售项目(俗称楼盘)通常制作有沙盘和模型,甚至建有样板房(间)
B、沙盘一般是针对整个项目(通常为小区)制作的
C、模型一般是针对不同的户型制作的,可理解为立体的“户型图”
D、模型比样板房(间)更能直观反映房屋状况特别是装饰装修后的效果
标准答案:D
知识点解析:样板房(间)比模型更能直观反映房屋状况特别是装修后的效果。
2、()房屋一般采用刚性基础。
A、砖混结构
B、框架结构
C、砌体结构
D、框架简体结构
标准答案:A
知识点解析:砖混结构房屋一般采用刚性基础。
3、下列给水方式中,适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化,需要设置
屋顶水箱的情况的是()。
A、直接给水
B、分区、分压给水
C、设置水箱给水
D、设置水泵和水箱给水
标准答案:C
知识点解析:设置水箱给水,适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化,需
要设置屋顶水箱的情况。当水压高时,水箱蓄水;当水压低时,水箱放水。
4、成交价格是已完成价格,是()。
A、特定价格
B、协议价格
C、最终价格
D、个别价格
标准答案:D
知识点解析:成交价格简称成交价,是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金
额。它是已完成的事实,是个别价格。
5、当一种房地产的替代品价格上涨时,则消费者对该房地产的需求(),当一种房
地产的互补品价格降低时,则消费者对该房地产的需求()。
A、上升,下降
B、上升,上升
C、下降,上升
D、下降,下降
标准答案:B
知识点解析:在替代品的房地产之间,如果一种房地产的价格不变,而另一种房地
产的价格上涨,则消费者就会把需求转移到这种价格不变的房地产上,从而该种房
地产的需求会增加,反之,该种房地产的需求会减少。在互补品之间,如果一种物
品的消费多了,则另一种物品的消费也会多起来。因此,当一种房地产的互补品价
格降低时,对该种房地产的需求会增加,如郊区住房;当降低或取消连接它与市区
的高速公路收费时,消费者对其需求会增加,反之,对其需求会减少。
6、按照建筑物使用性质的分类,建筑物可分为工业建筑、农业建筑和()。
A、民用建筑
B、居住建筑
C、住宅建筑
D、综合性建筑
标准答案:A
知识点解析:建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质的分
类,建筑物可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
7、下列有关市区的说法,错误的是()。
A、市区是城市的核心
B、市区集中了大量的非农人口和第二、第三产业
C、市区是全市的政治、经济、文化中心
D、市区的外围称为郊区,其主要功能是城市的工业基地
标准答案:D
知识点解析:市区以外的区域,即市区的外围为郊区,主要是城市的副食品生产基
地。
8、仅承受自重并将其传给基础的墙体,称为()。
A、隔墙
B、承重墙
C、隔断
D、承自重墙
标准答案:D
知识点解析:仅承受自重并将其传给基础的墙体,称为承自重墙。
9、小李想购买一套住房,筹集的首付款最多为15万元,最低首付款比例为
30??则小李能购买的住房总价为()万元。如果拟购买的住房单价为5000元/
m2,小李能购买的住房最大面积为()m2;如果拟购买的住房面积为100m2,小李
能购买的住房最高单价为()元/m2。
A、25,100,10000
B、50,100,5000
C、50,50,5000
D、50,100,10000
标准答案:B
知识点解析:小李能购买的住房总价计算如下:能购买的住房总价一最少首付款÷
最低首付款比例=15÷30?0(万元)。小李能购买的住房最大面积计算如下:能购
买的住房最大面积一住房总价÷住房单价=50÷0.5=100(m2)。小李能购买的住房最
高单价计算如下:能购买的住房最高单价=住房总价÷住房面积
=500000÷100=5000(元/m2)。
10、下列指标中,反映居住区较好的是()。
A、容积率高
B、人口密度大
C、建筑间距大
D、建筑密度小
标准答案:D
知识点解析:建筑密度又称建筑覆盖率,是指一定地块内所有筑物的基底总面积占
建筑用地面积的比率。对于一个住宅小区来说,建筑密度越小,说明小区活动场
所、绿地等面积越大,也就意味着小区的居住生活质量就会越高。
11、评价装饰效果主要考虑()。
A、质感
B、耐久性
C、经济性
D、环保性
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