2024版二手房购房合同书范例.docx

编号：__________

2024版二手房购房合同书范例

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房购房合同书范例

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同文件的组成

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋的坐落和面积

2.3房屋的现状和用途

第三章：购房合同的标的

3.1房屋的买卖价格

3.2付款方式和时间

3.3房屋交付时间及条件

第四章：购房合同的履行

4.1购房者的义务

4.2卖方的义务

4.3合同的变更和解除

第五章：房屋交付及验收

5.1房屋交付程序

5.2房屋验收标准

5.3质量问题的处理

第六章：产权过户及登记

6.1产权过户所需材料

6.2产权过户的程序和时间

6.3产权纠纷的处理

第七章：税费及其他费用

7.1购房过程中涉及的税费

7.2房屋交易过程中的其他费用

7.3税费和费用的承担方式

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体规定

8.3违约金的计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁或诉讼的管辖地点

9.3争议解决的时间限制

第十章：合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

第十一章：其他约定

11.1房屋的维修责任

11.2房屋的保险责任

11.3房屋的转让或出租

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同附加条款

12.3其他重要文件

第十三章：双方签字

13.1购房者签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订版本

14.3合同的废止条件

合同编号：2024二手房购房合同书范例

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.1.2卖方：指房屋的合法所有权人。

1.2合同目的和原则

1.2.1本合同的目的是明确购房者与卖方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同文件的组成

1.3.1本合同文件包括房屋买卖合同、附件及双方签字页。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.1.1房屋所有权证号：________________。

2.1.2房屋所有权人：________________。

2.2房屋的坐落和面积

2.2.1房屋坐落：________________。

2.2.2房屋建筑面积：________________平方米。

2.3房屋的现状和用途

2.3.1房屋现状：________________。

2.3.2房屋用途：________________。

第三章：购房合同的标的

3.1房屋的买卖价格

3.1.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2付款方式和时间

3.2.1购房者应按下列方式支付购房款：

3.2.1.1定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____日内支付；

3.2.1.2首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付；

3.2.1.3尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在办理房屋过户手续完成后支付。

3.3房屋交付时间及条件

3.3.1房屋交付时间为：____年____月____日。

3.3.2房屋交付条件：

3.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

3.3.2.2卖方应将房屋钥匙交付给购房者。

第四章：购房合同的履行

4.1购房者的义务

4.1.1按合同约定的时间、金额支付购房款；

4.1.2协助卖方办理房屋过户手续。

4.2卖方的义务

4.2.1保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

4.2.2按合同约定的时间交付房屋。

4.3合同的变更和解除

4.3.1合同