2024版二手房买卖合同书格式样例..docx

编号：__________

2024版二手房买卖合同书格式样例.

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同书格式样例.

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订依据和原则

1.3合同效力

1.4合同解释

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋所有权及使用情况

2.5房屋附属设施

第三章：买卖双方权益及义务

3.1出卖人权益及义务

3.1.1保证房屋权属

3.1.2保证房屋质量

3.1.3办理过户手续

3.2买受入权益及义务

3.2.1支付购房款

3.2.2履行合同义务

3.2.3承担房屋维修责任

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款事宜

4.6房屋尾款

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续办理

5.3房屋交付后的风险承担

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算及支付方式

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第八章：其他约定

8.1房屋交易税费

8.2房屋装修及家具家电处理

8.3物业费及水电气费结算

8.4户口迁移

8.5双方约定的其他事项

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除合同的程序

第十章：附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4贷款合同复印件

10.5其他重要文件

第十一章：合同签订日期及地点

11.1合同签订日期

11.2合同签订地点

第十二章：双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三章：附件说明

13.1附件内容的确认

13.2附件的补充和修改

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续签事宜

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同主体及定义

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

本合同所述的房屋指的是甲方所有并愿出售的位于________________的房产。

1.2合同签订依据和原则

本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。

1.4合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如合同内容发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：________________

2.2房屋坐落位置

房屋位于：________________

2.3房屋面积及结构

房屋面积为：________________平方米，房屋结构为：________________。

2.4房屋所有权及使用情况

甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋目前使用情况为：________________。

2.5房屋附属设施

房屋附属设施包括：________________。

第三章：买卖双方权益及义务

3.1出卖人权益及义务

3.1.1保证房屋权属

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.1.2保证房屋质量

甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

3.1.3办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

3.2买受入权益及义务

3.2.1支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.2.2履行合同义务

乙方应按照本合同约定的条件履行合同义务，包括配合甲方办理过户手续等。

3.2.3承担房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2付款方式及期限

4.3定金

乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.4首付款

乙方应在过户手续办理前向甲方支付首付