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卖房全权代理委托书

合同编号：__________

卖房全权代理委托书

一、委托方信息

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）住所地（或住址）：____________________

（3）法定代表人（或负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮箱：____________________

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋所有权证号：____________________

（4）房屋性质：____________________

二、受托方信息

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）住所地（或住址）：____________________

（3）法定代表人（或负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮箱：____________________

2.2乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力。

三、委托事项

（1）制定出售策略和价格；

（2）寻找潜在买家并进行洽谈；

（3）协助甲方办理房屋买卖合同的签订；

（4）办理房屋过户手续；

（5）收取购房款项并支付给甲方；

（6）处理与标的房屋出售相关的其他事宜。

四、代理权限

4.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义与买家进行洽谈、签订合同、办理过户手续等。

4.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。如乙方超越授权范围，由乙方承担相应法律责任。

五、代理期限

5.1本合同的代理期限为____年，自本合同签订之日起计算。

5.2代理期限届满，如标的房屋尚未出售，甲乙双方可协商延长代理期限。

六、报酬及支付方式

6.1乙方在完成标的房屋出售后，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方代理报酬。

6.2乙方应提供合法的税务发票，甲方据此办理支付手续。

七、保密条款

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方资质证明复印件

4.房屋买卖合同样本

5.房屋过户手续相关文件

6.税务发票

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保密义务，向第三方披露乙方提供的资料、信息。

3.乙方超越授权范围，未经甲方同意擅自处理标的房屋出售相关事宜。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指具有标的房屋所有权的一方，本合同中的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托办理标的房屋出售事宜的一方，本合同中的乙方。

3.标的房屋：指本合同中委托方拥有的房屋，具体地址、面积等详见合同附件。

4.代理报酬：指乙方完成标的房屋出售后，甲方应支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋所有权证丢失或损坏。

解决办法：重新办理房屋所有权证，并提供复印件给乙方。

2.问题：标的房屋存在瑕疵或纠纷。

解决办法：甲方应如实告知乙方房屋现状，共同协商解决纠纷。

3.问题：买卖双方在价格、付款方式等方面产生分歧。

解决办法：乙方应积极协调，争取达成一致意见。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方应提前准备相关文件，并与相关部门沟通，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.甲方急需出售房屋，但无暇顾及销售事宜。

2.甲方对房地产市场不熟悉，希望借助专业机构提高出售效率。

3.甲方对房屋出售过程有严格的时间要求。

4.乙方具备专业的房地产经纪资质和经验，能为甲方提供专业的服务。